结合各方所述及在案证据可知，蔡女士与侯先生办理完第一次网签手续后未交纳税费，随即注销了网签手续。双方办理第二次网签手续时将涉案房屋成交价 交付的约定可知双方并未因买卖交易行为交付涉案房屋，蔡女士基于租赁关系占有使用房屋直至交还。侯先生要求蔡女士支付房屋使用费理由正当，参照双方租赁合同确定的租金标准结合 ...
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月10日支付，由梁先生签订的房屋租赁合同不能履行而转为此购房款。2011年3月13日我与甲市XX房地产开发有限公司又签订补充协议，约定将出售的房屋变 管理有限公司、孙某人均作为保证人向原告承担连带责任，保证范围为本合同项下购房本金、违约金、租金、原告实现债权的费用，保证时间为二年。此前2012年3月 ...
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案情简介：承租人未保证房屋适租，是否应承担违约责任原告李某诉称：2013年9月9日，李某与被告陈某签订《房屋租赁合同》，约定：(1)陈某将其 法院提起诉讼，恳请法院判令：(1)解除原、被告签订的《房屋租赁合同》及《补充协议》；(2)陈某退还租金85万元及利息(按期同期银行贷款利息计算，利息从立案之日起 ...
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解读。案情简介：承租人未保证房屋适租，是否应承担违约责任原告李某诉称：2013年9月9日，李某与被告陈某签订《房屋租赁合同》，约定：(1)陈某将其 提起诉讼，恳请法院判令：(1)解除原、被告签订的《房屋租赁合同》及《补充协议》；(2)陈某退还租金85万元及利息(按期同期银行贷款利息计算，利息从立案之日 ...
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一二年十二月，原、被告双方签订房屋租赁合同，租期自2013年1月1日至2013年12月31日，租金每年10万元。 合同约定，租赁期间，原告应定期对出租房屋 按照每日274元的标准，自2014年1月1日至实际腾退场地及房屋之日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事 ...
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利益损害，这也符合业主实际损失的实际。至于业主所需要负担的同期银行贷款利息高于租金的问题，同《司法解释》所规定的处理原则并无逻辑关系。假定开发商依约 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定能否适用于以房屋所有权安置租赁房屋的情形问：甲厂与乙拆迁办签订的《拆迁安置协议书》约定，乙 ...
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一般商品房买卖存在特殊性，租金收益(如投资回报率、投资回报期等)内容应为“包租商铺”买卖合同的主要条款，如预约合同中未就该内容作出约定，双方无法达成一致导致 号来源：《人民法院案例选》2015年第3辑(总第93辑)房屋租赁合同纠纷1未完成消防验收备案并不必然导致租赁房屋交付不合格——李宏斌诉廖文进房屋 ...
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未取得房屋产权证书。被告按照每年30000元标准向原告支付租金，租金已支付至2010年年底。后原告以自行开发需要收回土地为由，要求与被告解除租赁合同 ，如果无法恢复原状，还应该赔偿出租人的损失。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十三条规定：承租人未经出租人同意装饰 ...
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将其所有的商铺出租给杨华开鞋店,双方订立了房屋租赁合同,约定租期从2013年4月6日起至2015年4月5日止,租金为每年人民币10万元,每半年一付。该租赁合同 2014年5月6日,杨华在未告知A公司的情况下,自行决定将该商铺转租给了陈新玉,并与陈新玉签订了《房屋租赁合同》,约定租期自2014年5月6日 ...
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项市政工程，双方均无法预期且无法决定该工程何时竣工并全线开通，况且桦林路还有部分房屋未拆迁，政府何时能做好桦林南路的拆迁工作还不能确定。如果在原、被告 。路面何时硬化，线路何时开通均是不确定的事实，在租赁合同中作如此约定，势必会产生可能到合同期满也无法收到租金这样显失公平的后果。 2.显失公平的行为可 ...
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