性质，当事人可以要求恢复原状和采取其他补救措施。一般认为，继续性合同的解除原则上无溯及力，如，租赁、借用、消费借贷等以使用、收益标的物为目的，已经被受领 的解除原则上有溯及力，产生恢复原状的法律效果。本案是以房屋作为标的物的买卖合同，是非继续性合同，产生恢复原状的效力。所谓恢复原状，是指当事人应恢复到 ...
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文件的，按照批准文件规定的权利人进行认定；未取得上述文件的，按照与村民委员会签署的租赁合同或相关证明材料上标明的承租人进行认定；若集体土地被搬迁人确定有争议的，由 、王五认可该证据的真实性，但不认可其证明目的，称J公司明知该宗土地及房屋系共同共有。赵六认可该证据的真实性和证明目的。J公司另提供仅有赵六 ...
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已支付的经济服务费均不予退还，守约方支付的经济服务费作为其损失，由违约方予以赔偿。 合同第3.5条约定，买方以贷款方式支付房款的，则买方必须提供真实、有效、 服务内容及收费标准中第3条写明：撮合并协助委托人签订《房产交易合同》、《房屋租赁合同》，合同签订后，即为我公司完成为委托双方提供的居间服务。合同 ...
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在对法律实务工作有所助益。一、关于租金是否合同必备条款的判断（一）争议焦点房屋租赁合同的租金条款约定不明确，合同是否成立？（二）裁判规则当事人对合同是否 ，各合同要素皆备，其他事项诸如违约赔偿、变更和解除等亦约定详尽，已无就相同内容另行订立合同的必要，且双方当事人已依框架协议内容履行部分义务，因此， ...
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履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条 被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的 简称902室）。经查，902室业主为李x，其称与尹x于2013年4月签订房屋租赁合同，租期一年半，2014年3月，尹x与其解除房屋租赁合同 ...
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冯某于2008年6月与被告李某签定房屋租赁合同,约定被告将其所有的上海市闸北区天目西路547号的某室房屋出租给原告使用,自2008年6月16 租房的地板损坏,淋浴器被调换,故不同意原告的诉讼请求,被告并且反诉要求原告赔偿损失27773元.原告委托徐娟律师作为诉讼代理人,庭审中支付押金的事实被告予以认可 ...
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冯某于2008年6月与被告李某签定房屋租赁合同,约定被告将其所有的上海市闸北区天目西路547号的某室房屋出租给原告使用,自2008年6月16 租房的地板损坏,淋浴器被调换,故不同意原告的诉讼请求,被告并且反诉要求原告赔偿损失27773元.原告委托徐娟律师作为诉讼代理人,庭审中支付押金的事实被告予以认可 ...
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长安区法院审理此案后认为，鲁某在与武强签订的房屋租赁合同履行期间，另将房屋租与第三人高萌（高萌对房屋之前已租与武强知情），高萌又将房屋转租 签订的房屋转租合同；二是由被告高萌在6月27日前，退还原告王芳房屋转让费4000元，并赔偿原告经济损失1200元。被告若延迟给付，每日按银行同期贷款利息的4倍支付 ...
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付款方式为原告向银行申请贷款。被告应当在2009年7月15日前将该房屋交付给原告。合同签定后,原告当即向被告交了20000元的定金。另外,原告和被告还与 方已发生的贷款等各项费用损失由违约方赔偿。”原告找到被告协商交付房屋的事情,但被告明确表示不再继续履行《房屋买卖合同》。原告也多次找被告协商，但遭到 ...
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能导致协议的无效。依据《关于审理城镇房屋阻力合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在 侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。在这个案件 ...
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