凤办理过户手续的诉讼请求，应当支持。对张凤要求确认合同未成立及返还房屋产权证书、购房发票、公共维修基金收据的诉讼请求，不应支持。关于违约责任，双方 造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少。本案中双方约定的违约金超过原始购房合同价款的50%，且尹玲并未提出充分的证据证明其遭受的损失，故违约金的 ...
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办法，以免受骗。 二、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属 有裂纹或脱皮等明显问题。 如果存在上述问题，则不要购买，以免购买后既要加大维修费用，又时刻面临不安全的危险。 ★三、实地看看二手房的周边环境和配套设施 ...
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为王XX，李培兰签字按手印，乙方由丘宁江签名按手印。2006年8月4日，丘宁江作为纳税人交纳房屋交易契税，房屋维修基金及其他手续费。同日领取了房屋所有权人为丘宁 骗取上诉人与丘宁江签订了全权委托丘宁江为上诉人到银行贷款，并签了委托合同，同时到东湖区公证处进行了公证（见证据四）。之后，丘宁江以办贷款需要 ...
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月2日，村委会和张某办理产权转移手续时，郭某也未提出异议。房屋产权转移后，张某维修了房屋。2000年9月21日，张某与郭某达成协议，郭某迁出 行使优先购买权，违反了诚实信用原则，因此，法院应判决被告与第三人签订的房屋买卖合同无效，原告的诉讼请求应予以支持。 第二种意见认为，违反诚实信用原则的不是被告 ...
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月2日，村委会和张某办理产权转移手续时，郭某也未提出异议。房屋产权转移后，张某维修了房屋。2000年9月21日，张某与郭某达成协议，郭某迁出 行使优先购买权，违反了诚实信用原则，因此，法院应判决被告与第三人签订的房屋买卖合同无效，原告的诉讼请求应予以支持。 第二种意见认为，违反诚实信用原则的不是被告 ...
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房屋属于原告所有。2013年3月，原告出资以被告名义购买了系争房屋，房屋预售合同总价款2,381,833元，首付款721,643元由原告支付，同时以被告 并被登记为被告所有，原告支付了契税71,454.99元和房屋维修基金4,878.01元，后系争房屋由被告实际入住使用。2016年年底，原告向被告提出 ...
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事实存在。 本案的争议焦点系张三、李四与王五之间是否存在借名买房的合同关系。 根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十条：下列事实，当事人无需举证 意见不予采信；第三，张三、李四长期保管购房发票、公共维修基金的收据的原件，上述涉案房屋的重要资料，正常理应保存于真实权利人处；第四，涉案房屋交付 ...
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证明了陈小明是涉案房屋的实际使用人。4.关于陈小明与第三人的资金往来问题。本案合同的相对人是陈小明与王华丽、王茜，而第三人不是本案的合同相对人，其与 房屋均由陈小明出资，虽然产权证办理至王华丽、王茜名下，但涉案房屋维修基金由陈小明缴纳，由陈小明对房屋进行装修，且自交付之日起，涉案四套房屋均由陈小明管理 ...
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镇江市中级人民法院判决：驳回上诉，维持原判。 评析 １.建设方和雇主的安全保障义务 第一，合同约定产生的安全保障义务。安全保障义务主要是一种消极侵权行为，是指行为人 的方式。此行为虽然表面上石锁龙为自己居住的房屋进行修缮，但可假设，若没有及时维修而造成房屋倒塌或者因雨水等天气变故而造成石锁龙伤害或生病 ...
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烟道管)作为房屋的附属设施，系由两被告提供顾某使用。由于双方未曾签订租赁合同，对房屋交接亦未曾作书面记录，致无法判明排气烟道管脱落于交接前还是交接后。因管道 。另一方面，根据被告方关于热水器已经使用6年多的陈述，可推定排烟管道有可能需要维修或更新，而且管道内有麻雀巢，康某、赵某有责任在交付房屋时将前述 ...
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