或无法取得房屋权属证书的，被告应承担违约责任。原告明知自2003年8月31日起可以要求被告支付延期办证的违约金。所以，延期办证违约金的诉讼时效期间应自2003年8月 违约金的诉讼时效期间，应自合同约定的办证期限届满之日开始起算，亦即自开发商的违约行为发生之日起算。本案中，合同明确约定了如因被告的责任自 ...
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陈某可随时办理房产证。但陈某在经过一个月后，以该公司未按时办理房产证为由要求解除合同。该公司认为房产证现在能够办理，且陈某存在一定过错，故陈某无权解除 某无奈，求助律师：在上述情况下，其是否享有解除合同的权利？ ■律师分析：《中华人民共和国合同法》第94条规定了当事人可以解除合同的几种情形，通过这几条 ...
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我去交5万元定金买房了，请问这样做合法吗？我是否能交？ 答：期房是可以销售的。具体情况您可以要求该公司出售商品房预售许可证，如果没有预售证，那这种预售是 要看银行方面的审核。 问：买了一套期房，已全额付款了，现在能不能向开发商提出更名？ 答：只要签订了合同，等到办理房产证时只能是合同所签人的名字，不 ...
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认为，无效合同具有不可履行性，当事人在订立无效合同以后不得履行合同。但是，如果作为房屋开发商的出卖人故意隐瞒致使合同无效的事实，而买受人对此又并不知情，则这份 的解释》中，对出卖人将房屋卖与第三人的情况作为欺诈行为，买受人可以要求出卖人给予购房款一倍以上的赔偿。但是，如果此赔偿仍然不足以补偿买受人对 ...
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认为，无效合同具有不可履行性，当事人在订立无效合同以后不得履行合同。但是，如果作为房屋开发商的出卖人故意隐瞒致使合同无效的事实，而买受人对此又并不知情，则这份 的解释》中，对出卖人将房屋卖与第三人的情况作为欺诈行为，买受人可以要求出卖人给予购房款一倍以上的赔偿。但是，如果此赔偿仍然不足以补偿买受人对 ...
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调查 2011年9月2日B2版 物业纠纷已成为小区业主很头痛的一件事，房地产开发商往往强迫业主接受其指定的物业管理公司。物业管理公司的服务中到底设置了什么陷阱 相关部门所禁止的。 消费者在签订物业合同时，应对照物业收费标准仔细核对。标准中没有的收费项目，可以要求对方出示有关部门的文件，否则有权拒交。 ...
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合同，那么建议不要买这个房子。 3、多方详细调查房屋情况。可以到开发商、物业、房管局查询房屋五证是否齐全、有没有抵押、查封，核实房屋业主的身份。此外，现场 、卖家拒绝提供担保的情况下。无法按期办证、一房二卖、隐瞒真实情况都可以要求卖家承担责任。 7、买家要争取合同权利。鉴于情况可能存在变化，买家要争取 ...
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出让清水山2公顷土地，作为该建设项目用地，并向申请人颁发了国有土地使用证。开发商于2000年开始动工建设，由于开挖山体，引起水土流失，给风景名胜区环境造成破坏 而取得的非法权益，不能适用行政赔偿，如因此给申请人造成经济损失的，申请人可以要求民事赔偿。 笔者认为：行政行为生效后，即具有公定力，应当推定其 ...
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不能即时向外出租而造成的经济损失6800元。被告九鼎房地产有限公司辩称，原告可以返还原告购房款和赔偿部分利息损失，但原告主张的租金损失是间接损失，根据我国 对间接损失的赔偿没有法律依据，不能支持。 [分歧]：对王某要求赔偿租金损失的诉讼请求是否合法，有以下分歧意见： 第一种意见认为：原告主张的租金损失 ...
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不能即时向外出租而造成的经济损失6800元。被告九鼎房地产有限公司辩称，原告可以返还原告购房款和赔偿部分利息损失，但原告主张的租金损失是间接损失，根据我国 对间接损失的赔偿没有法律依据，不能支持。 [分歧]：对王某要求赔偿租金损失的诉讼请求是否合法，有以下分歧意见： 第一种意见认为：原告主张的租金损失 ...
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