本案中，根据原被告陈述及法院查明事实，结合原被告双方提交的各项证据，可以确定涉案房屋的购房合同系由被告刘特签订，并登记在其名下，对于涉案房屋的购房款中，原告张 能直接证明二人之间确系存在借名买房关系，亦不能证明涉案服务的产权归属问题。原告并不能提供其他能证明其主张的有力证据。未能尽到必要的举证责任，故 ...
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12月23日，原被告与中国建设银行股份有限公司北京分行签署《个人住房（商业用房）借款合同》，就购置涉案房屋向该行贷款49万元，贷款期限为10年。2011年6月28 是房产证上所署的购房人的名字，本案中原告与被告两个人合买房屋（即《购房合同》上签署了双方的名字），房产证上共同署名，就共同享有涉案房屋，应 ...
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保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。 住宅工程质量出现问题，首先是开发商的责任，开发商是第一责任人，发生经济赔偿时开发商首先应该进行 购房者与开发商可以协商，就房屋质量赔偿条款写进购房合同或补充协议。在现实生活中，如果房屋真的发生质量问题，开发商肯定脱不了干系。将赔偿条款明确 ...
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元，而钱慧来实际付款为5762元，原因何在？根据当时相关房改部门的规定，标准价购房的实际房价=[标准价（1-年工龄折扣率夫妇工龄和）（1+调节因素之和）（本套楼房 因为陈晟早在钱慧来签订购房合同之前便已去世；钱富补足了成本价与标准价的差额，所以他对该房屋也应拥有份额。接下来的问题是：如何划分钱慧来与钱 ...
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先生取得了所购房屋的房产证。现柳、江俩人因感情不合决定离婚，双方在房产问题上发生争议。 争议焦点：该套房产可以作为夫妻共同财产分割吗？ 律师解答： 该套 时，柳先生必须提供该房产确系其婚前用个人财产出资购买的证明材料，比如购房合同、购房发票、资金来源证明等。否则，如果柳先生对此举证不能，则法院很可能会 ...
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哪些法律问题呢？我在这里做一下不完全的法律提示，因为这只是通常情况下的问题，个案还需个别对待。1、购房前，查清楚拟购房屋的产权人信息、抵押 和贷款行；3、查清拟购房屋产权人的情况，核对身份并要求所有产权人到场才能签订正式购房合同；4、出卖方如果有委托代理人，核实委托代理手续即授权委托书的真实性和代理 ...
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的一人，房产一般归登记人，另一方通常只能够主张返还已付的房款，即关键问题在于是否能够证明自己实际出资情况。本案中，李小姐举出银行存折、录音证明等证据证明 就面临着财产分割的问题，维护自己的合法权益就显得非常重要，以下可供参考： 1、通过银行转账方式支付首期款或按揭款； 2、购房合同和房产证写或者增加为 ...
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严重，厨房管道设计不合理，下水管道容易堵塞。小区内绿化也未按原先购房合同实施，绿化率严重未达标等存在诸多问题，严重影响到家里人的居住。在来到南京公证处之前，陈先生已经向开发商和物业联系沟通相关问题，均交涉未果。在公证处的安排下，两名公证人员前往陈先生所在的小区进行了固定房屋现状等 ...
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严重，厨房管道设计不合理，下水管道容易堵塞。小区内绿化也未按原先购房合同实施，绿化率严重未达标等存在诸多问题，严重影响到家里人的居住。在来到南京公证处之前，陈先生已经向开发商和物业联系沟通相关问题，均交涉未果。在公证处的安排下，两名公证人员前往陈先生所在的小区进行了固定房屋现状等 ...
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严重，厨房管道设计不合理，下水管道容易堵塞。小区内绿化也未按原先购房合同实施，绿化率严重未达标等存在诸多问题，严重影响到家里人的居住。 在来到南京公证处之前，陈先生已经向开发商和物业联系沟通相关问题，均交涉未果。 在公证处的安排下，两名公证人员前往陈先生所在的小区进行了固定房屋现状 ...
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