。 二、被告辩称 被告李林辩称，对于原告的诉称，被告不予认可，2004年的转让合同，原告是知情的并且无异议。该案也超过了诉讼时效，应驳回原告的诉讼请求 五十二条规定了合同无效的情形。本案争议焦点为二被告签订的两个房屋买卖合同是否存在恶意串通损害原告的合法利益。恶意串通指在买卖活动中双方以损害他人利益为 ...
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全权处理出卖某小区3—3#房地产。评析：本案主要的焦点问题，一是委托行为是否有效，二是双方签订的合同是否有效。一种观点认为，被告何某皓未经父亲委托，而以父亲的名义与 的，综上，何某皓出卖该房产是经过何某旭、何某佳、何某宁的同意及委托的，委托行为有效，故何某皓与原告牟某签订的房地产买卖协议有效。因何某皓 ...
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某号201室，建筑面积67.23平方米，甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款共计人民币(以下币种均为人民币)101,000元。该价款实际并未支付。同年3月27 丙、徐某某、翁甲至宝山区房地产交易中心，一名男性工作人员询问翁丙，是否自愿将201室房屋赠送给翁甲，翁丙点头同意，工作人员就将一些文件 ...
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上市交易条件的经济适用房也被交易，并引发纠纷诉到法院，这种情况下，买卖合同是否有效？如何处理？以北京的司法实践来看，一般分以下几种情况判断和处理：1 是《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》限定的时间）3、出卖人转让已购按经济适用住房管理的房屋，当事人主张房屋买卖合同无效的，不予支持。如果经过 ...
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、本案不适用善意取得。善意取得亦称即时取得，指原物由占有人转让给善意意第三人（即不知占有人为非法转让而取得原物的第三人）时，善意第三人一般可取得原物 完全有理由认为张某委托李某售房是真实的，因而本案构成表见代理。 三、买卖合同有效。表见代理对本人产生有权代理的效力，即在相对人与本人之间产生民事法律关系 ...
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过户登记，并以该房屋买卖合同无效为由拒不承担违约责任。何某诉至法院，请求确认合同有效，判决秦某承担违约责任。 判决结果： 该房屋系夫妻婚后购买，属夫妻共同财产，秦某 ，因此买卖合同无效。由于该房屋登记在秦某一人名下，买房人何某并不知道该房屋是否为刘某和秦某共同所有，应当认定何某为善意第三人，但因何某未 ...
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批准另一单位征用上述菜地，并注明未经批准不得擅自改变该土地的用途并不得私自转让土地使用权。1995年，甲、乙签订终止协议，约定双方的土地使用协议终止履行， 权据此向乙主张权利的问题，产生了分歧。 第一种意见是，无论1993年的协议是否有效，双方已于1995年12月1日签订了终止协议，这份终止协议时间在 ...
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部门批准另一单位征用上述菜地，并注明未经批准不得擅自改变该土地的用途并不得私自转让土地使用权。1995年，甲、乙签订终止协议，约定双方的土地使用协议终止履行， 据此向乙主张权利的问题，产生了分歧。第一种意见是，无论1993年的协议是否有效，双方已于1995年12月1日签订了终止协议，这份终止协议时间在 ...
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的购买一般要求购房职工具备一定的条件，符合一定的资格。这种福利可以接受或放弃，经单位同意也可以转让，但不能私自转让，也无法上市交易。如果未经单位同意私自转让，则可能侵害本单位集体或其它职工的权益。 因此，即使在当初购房时，赵某军与孙某清协议内容为房屋归孙某清使用，双方的协议也应属于 ...
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进行释明，李某立称其起诉时诉争房屋已经具备了过户条件，可以按照合同有效来处理；如果法院认定无效，坚持其诉讼请求，违约金变更为损失赔偿，涉案房屋现 李某立的其他诉讼请求。 律师点评 购买限价商品房取得房屋权属证书5年不得转让所购住房，确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按购买 ...
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