认为，违约金是合同当事人在订立合同时预先约定的，当一方违约时应向对方支付一定数量的金钱。违约金作为一种违约责任形式，具有赔偿性、惩罚性和约束性等特点 ，在对违约金“过高”进行认定和调整的过程中，应当坚持补偿性为主、惩罚性为辅的原则，本着违约救济的理念，根据公平原则和诚实信用原则对违约金进行衡平，通过对 ...
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条件及资料、不按期组织各类验收等情形，合同应对各种可能的违约情形的违约责任进行规定，发包人承担违约责任的主要方式为实际履行、赔偿损失和解除合同。承包人可能存在 销售的情况下，承包人与购房人之间的关系应如何处理。我国的物权制度虽未臻完善，但物权法定的原则已经基本确立，不动产物权的转移以登记为条件，与此相 ...
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认为，违约金是合同当事人在订立合同时预先约定的，当一方违约时应向对方支付一定数量的金钱。违约金作为一种违约责任形式，具有赔偿性、惩罚性和约束性等特点 ，在对违约金“过高”进行认定和调整的过程中，应当坚持补偿性为主、惩罚性为辅的原则，本着违约救济的理念，根据公平原则和诚实信用原则对违约金进行衡平，通过对 ...
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一般认为，违约金是合同当事人在订立合同时预先约定的，当一方违约时应向对方支付一定数量的金钱。违约金作为一种违约责任形式，具有赔偿性、惩罚性和约束性等特点 ，在对违约金过高进行认定和调整的过程中，应当坚持补偿性为主、惩罚性为辅的原则，本着违约救济的理念，根据公平原则和诚实信用原则对违约金进行衡平，通过对 ...
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，一方当事人要求按实结算或者调整工程价款。由于我国《合同法》中对“情势变更”的原则没有最终规定，故对于上述情况一般不予调整。司法实践中，一般按照“公平 时间为顺延工期时间。如果工程质量经鉴定不合格，则工期不顺延，承包人逾期竣工的，应承担违约责任。6、不可抗力等其他因素。承包人在施工过程中发生不可抗力的 ...
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约定金不予返还，同时，双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或者无法履行，违约方应当承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。当天，徐某通过我爱我家公司向 的《报告书》，可以确定房屋确实存在差价损失。由于该损失系由于陈某违背诚实信用原则，将涉案房屋“一房两卖”所致，因此陈某应就该差价损失给予合理赔偿。 ...
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一观点.我认为以此来解释本案`解释合同法第407条颇有说服力。凡对他人创造风险的，必须对其后果负责。受托人是代替委托人处理委托事务，如果委托人自行处理该事务 的区别，正如风险负担与违约责任之区别。风险负担是对合同履行利益的风险分配，危险责任是对当事人固有利益(维持利益)的风险分配，且分配原则恒为：凡对 ...
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为三年，并约定违约金人民币3000元。2006年2月1日，公司制订了《销售原则总则》，规定销售员未经总经理批准同意，一律不准从货款中支付现金，或将货款划入 不是公权力机关，不能设定行政处罚。如果将用人单位对员工的罚款理解为是一种违约责任的承担，尤其是当双方在劳动合同约定劳动者必须遵守用人单位规章制度和 ...
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人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1.商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；2.商品房买卖合同的标的 更高。由于逾期利息计算标准问题产生的前提是违约方迟延付款所造成利息损失的客观存在，在此前提下，守约方可根据公平的原则灵活选择能更好地弥补自己 ...
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、 企业合同法律风险 所谓合同法律风险指在合同签订、履行、变更和转让、终止及违约责任的确定过程中，企业作为合同因合同条款不利或履行不力或其他外部因致其 协调解决纠纷过程中，应根据公司规定本着最大维护公司利益的原则与对方当事人进行谈判，谈判不可能达到效果的，应及时要求法院判决。所有与对方当事人达成和解或 ...
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