还规定出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，导致合同无效，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失。 【当事人信息】 元，并支付2014年6月18日至履行日的利息损失（按照中国人民银行同期同类银行贷款利率计算）。 【案件评析】 一、法院为何认定，双方签订的《房屋 ...
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支付定金25万元；陈远辉向银行申办抵押贷款，拟贷款金额为100万元。庄云燕应在全部房款到位后30日之内将该房屋交付给陈远辉。自本合同签订之日起150日内， 房屋。对此庄云燕称双方协商时陈远辉称其卖出一套房产后购买其房屋，不是合同无效理由。陈远辉认为应为全部购房款606万元到庄云燕手中且庄云燕买到房子交 ...
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，共2957元。之后江西××地产置业有限公司将宁××房产证复印件（因办理了银行按揭贷款，原件已作抵押用）及在地税部门开具的销售不动产发票（金额为253629元 该登记面积是根据江西省莲花县宏光房产测绘站的测量数据计算出来的，符合合同以莲花县房管部门实际测量为准的约定。一审认定宁××要求退回多收房款于法 ...
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的抵押物，根据上述法律的规定，均应当进行登记，而事实上没有进行登记，所以该抵押合同并未生效。另外，《农村土地承包法》第三十七条：“土地承包经营权采取 ”本案中，在没有经过任何法定程序的情况下，原告主动履行保证责任，其主张的贷款本金之外的其他请求均没有法律依据。还有一点值得强调，本案事实的发生有特定历史 ...
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人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建筑的;(六)不符合安全标准的;(七)已抵押，未经抵押权人同意的;(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;( 逾期贷款利息的标准计算逾期付租金等款项的违约金。此外，还要审查房屋出租是否用来进行违法犯罪活动，若是，则在出租人明知情况下，租赁合同无效。 ...
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存在大量的尚未取得房产证的房产交易，甚至是在建工程均可以向银行设置抵押而获得贷款，如果其不能交易，银行如何能保障其债权？在司法实践中，农村集体土地上 价格支付实际使用费。在本案中，上诉人将无权处分的租赁物擅自出租是造成本案租赁合同无效的主要原因，上诉人应承担主要责任。而被上诉人在承租时对租赁物的情况未 ...
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房产属于按揭贷款所购房产，尚不拥有完全的所有权，房产证被抵押在贷款银行，因此法院通知他们置换新的担保物，由于此一变故，导致财产保全未能及时办理，等到杨某兄弟 过程中，就某些法律问题曾引发出以下几点思考：一、本案能否以确认二手房买卖合同无效起诉？ 根据《合同法》第五十二条第（二）款之规定：“恶意串通， ...
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合同纠纷典型案例评析 案例一邝五史诉里仁房地产公司抵押贷款购房逾期不交房解除合同返还购房款案 案例二长舂市对外经济贸易公司诉长春市朝阳房地产开发公司购销 国贸有限公司诉四川省民族贸易联合公司交付非法所买房屋被认定房屋买卖合同无效案 第三章购销合同纠纷典砸案例评析 案例一青岛英和尔科技开发有限公司诉青岛 ...
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结果： 一、商品房预售合同无效；二、返还购房款（略）元、支付利息（自2002年7月15日至判决生效之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）。 三、 商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋 ...
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判决结果：一、商品房预售合同无效；二、返还购房款120000元、支付利息（自2002年7月15日至判决生效之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）。三、赔偿 预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置 ...
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