集体土地建设用地使用权 -案例分析搜索

辽宁拆迁案例：厂房被认定为违法建筑时如何维权

年7月16日，本案律师以XX砖厂名义分别向立项、规划、国土部门递交了《政府信息公开申请书》，要求立项部门依法公开申请人房屋所属集体土地被征收进行上述项目的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等规划许可文件、附图及附件；要求国土部门依法公开上述项目的建设项目用地预审文件、国有土地使用权批准文件以及 ...

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征地补偿的程序和补偿项目

其它有权批准的机关批准。2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。4、经市、县政府补偿登记(1)登记机关：征地公告指定的政府地政部门。(2)登记申请人：被征收土地的所有权人、使用权人、青苗及地上附着物所有权人。(3)登记期限：征地公告规定的期限 ...

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农村房屋买卖合同的效力认定

驳回上诉，维持原判。评析本案是一起农村房屋买卖纠纷，农村房屋买卖由于涉及到宅基地使用权的转让，对其效力的认定，司法实践中认定不尽相同，本律师认为，农村宅基地使用权有以下特点：其一，农村宅基地的所有权归集体。在我国，土地分别属于国家和集体所有，而用于建造房屋的土地，也因所有权的不同而分为建设用地和 ...

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农村私有房屋买卖合同效力的认定

房屋协议无效。[案情分析] 本案是一起农村房屋买卖纠纷，农村房屋买卖由于涉及到宅基地使用权的转让，对其效力的认定，司法实践中认定不尽相同，笔者认为，农村宅基地使用权有以下特点：其一，农村宅基地的所有权归集体。在我国，土地分别属于国家和集体所有，而用于建造房屋的土地，也因所有权的不同而分为建设用地和 ...

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村长化身“村霸勒索开发商30万

以来，依仗家族势力大，在村里欺行霸市，多次敲诈外来投资房地产开发商，包括利用村里的土地建设10多栋房子。大亚湾警方有关负责人称，陈伟堂已被定性为“村霸”。声音“村霸” 多栋房子的问题，他说，“他们确实建了这么多房，但是否占用了村里面的集体用地，是历史问题，很难界定。”另外，他也认为，华浩公司与金沙湾 ...

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村民小组长是否能构成受贿罪的主体

建设统一规划，征用了塘头村委邓家二组等村集体土地。2004年，新干县人民政府文件抄告以协议方式出让国有建设用地5.981亩给邓家二组作为预留地管理、使用 .981亩预留地的行为是属于协助政府从事行政管理工作、虽然该预留地村小组取得了使用权，但该预留地是属于国有性质，是政府委托其对该预留地的经营，管理要 ...

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村民小组长是否能构成受贿罪的主体

建设统一规划，征用了塘头村委邓家二组等村集体土地。2004年，新干县人民政府文件抄告以协议方式出让国有建设用地5.981亩给邓家二组作为预留地管理、使用 .981亩预留地的行为是属于协助政府从事行政管理工作、虽然该预留地村小组取得了使用权，但该预留地是属于国有性质，是政府委托其对该预留地的经营，管理要 ...

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农村私有房屋买卖合同效力的认定

宅基地使用权有以下特点：其一，农村宅基地的所有权归集体。在我国，土地分别属于国家和集体所有，而用于建造房屋的土地，也因所有权的不同而分为建设用地与受让人应为同一集体经济组织内部成员；3.受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；4.转让行为已征得集体经济组织同意。因此，本案应确认该房屋买卖 ...

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农村私有房屋买卖合同效力的认定

宅基地使用权有以下特点：其一，农村宅基地的所有权归集体。在我国，土地分别属于国家和集体所有，而用于建造房屋的土地，也因所有权的不同而分为建设用地与受让人应为同一集体经济组织内部成员；3.受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；4.转让行为已征得集体经济组织同意。因此，本案应确认该房屋买卖 ...

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一房多卖引发的纠纷案件

XX村委会未经行政主管部门规划许可，在村集体土地上建设的没有产权的房屋，XX村委会是该房产的建设出售单位，也是购房者使用权的备案登记单位。原告胡先生与对耕地实行特殊保护。案涉房屋的用地为XX村委会集体土地，土地用途为农用地。XX村委会未经行政主管部门审批擅自改变土地用途建设案涉房屋。《中华人民共和国 ...

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