甲的追认。 乙处分门市时虽未征询共有人甲的意见，但丙取回产权证并搬入居住至今，甲均未对其房屋提出异议，由此可见，甲对乙处理夫妻共有房屋的行为是认可 决定，夫或妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。” 对《合同法》第49 ...
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的损失，由擅自处分人赔偿。本案中，张甲与肖乙对夫妻共有房屋，应经过协商取得一致意见后才能处分，但他们分别卖房均未取得对方的同意，都是无效的。可第三 做重要处理决定，夫妻应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗第三人。本案中，胡某和董某均有 ...
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。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。本案中，姚某擅自出卖其本人没有全部产权和处分权的共有房屋，违反法律规定，应认定无效。 所有权人、共有权人等），因此，不能认定其有理由相信姚某出卖共有房屋的行为系夫妻双方共同意思表示。 4、善意取得的标的物应为动产，不适用不动产。善意 ...
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日，张父与张先生向不动产登记事务中心申请办理过户登记手续，将涉案的北京市1号房屋过户登记至张先生名下。在办理上述过户登记业务手续时，工作人员询问张父申请登记的 份额由被告李某佳及其子张某齐予以继承。 因此，在张父擅自处分夫妻共有房屋，将房屋仅以2400000元价格卖予张先生的情况下，显然侵害了李某佳的 ...
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《婚姻法》第十七条规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。根据该法律规定，如果一方不同意出售共有房屋，那么另一方是无权出售的。但是，现实中， 执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第八十九条规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效，但第三人善意、有偿取得该财产的 ...
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款288万元，现该房屋已经登记在李某文名下。李某强未经其他共有人同意，无权处分系争房屋，李某文系李某强近亲属，其明知李某强未取得王某红同意，仍与李 交易是知情并参与其中的。不同意王某红的诉讼请求。 本院查明 王某红与李某强系夫妻关系，两人于1999年3月15日登记结婚，李某强、李某刚系兄弟关系，李某 ...
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财产分割达成的协议，系双方对共有财产的处分，在不违反法律禁止性规定的情况下，对双方均具有法律约束力。双方在协议中约定将共有房屋赠与婚生子女的，房屋登记 ，产权人以受赠子女系未成年人，无能力监管自有资产为由，拒绝履行过户义务的，没有事实和法律依据。另一方提起诉讼，请求其履行过户义务的，法院应予支持。...
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买卖合同为无效合同，签订合同时高某不知情，事后没有对该房屋买卖合同进行追认，房产系拆迁所得的家庭三人共有的财产，该合同侵害了我们婚生子女李女的利益。二、 三房屋交易一事知情且同意的主张予以采信。李三、高某以李三擅自处分夫妻共同财产导致房屋转让协议无效的主张，缺乏依据，法院不予采信。 李小与李三签订的《 ...
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人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十一条第一款规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买，支付合理对价并办理产权登记手续，另一方 受法律保护。李建以自己不知情为由，要求确认宋兰和马利之间合同无效、追回房屋的请求于法无据。据此，法院作出判决，驳回李建的诉讼请求。【法官说法】现实 ...
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个方面事实的审查：（1）杨某是否知道该房系应某与余某夫妻共有；因现有证据不能证实杨某在房屋买卖时知道余某已婚，故杨某属善意第三人。（2）杨 感情而不愿提出共有登记的，但无论基于何种原因，这种隐名夫妻共有的情况却为一方擅自处分夫妻共有财产提供了便利条件，当然，纠纷也就随之而产生。这一案例即一起典型的夫妻 ...
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