使用价值并优化。客观方面受国家宏观政策的调整、土地价格的变化和供求关系的制约，房屋的价值得以变动，给购房人带来了一定的收益预期。尽管受到人为因素和客观方面的 人的意思对房产进行共同管理和维护。即使是一方婚前购买的房产，婚后另一方共同居住、维护、修缮，表明其主观是以房屋所有人参与房产的实际维护和经营，且 ...
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对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。”本案被告父母为被告出资购买房屋并登记在被告个人名下，虽产权登记办理完毕发生在原、被告结婚后，但 认定为被告父母对被告个人的赠与，涉案房屋为被告婚前个人财产。《婚姻法司法解释（三）》第10条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款 ...
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的，按照交易习惯取得。”现在没有交易习惯，那么应当归属于财产所有人。 观点二： 婚前房产婚后增值部分属夫妻共有财产。《婚姻法》第17条和第18条的立法本意是 人的意思对房产进行共同管理和维护。即使是一方婚前购买的房产，婚后另一方共同居住、维护、修缮，表明其主观是以房屋所有人参与房产的实际维护和经营，且 ...
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在双方应共同分割部分的基础上分得一半即可。 举例说明：石某婚前购买房屋的总价款为45万元，婚前石某首付15万元,贷款30万元，20年还清。截止离婚时双方 涛律师的公式结果，配偶可分配的利益将减少一半，而这一半有可能正是属于一方婚前个人财产的婚前增值部分。 对此，笔者与姜涛律师与陈凌云博士再次讨论过。两 ...
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在双方应共同分割部分的基础上分得一半即可。 举例说明：石某婚前购买房屋的总价款为45万元，婚前石某首付15万元,贷款30万元，20年还清。截止离婚时双方 涛律师的公式结果，配偶可分配的利益将减少一半，而这一半有可能正是属于一方婚前个人财产的婚前增值部分。 对此，笔者与姜涛律师与陈凌云博士再次讨论过。两 ...
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的，按照交易习惯取得。”现在没有交易习惯，那么应当归属于财产所有人。 观点二： 婚前房产婚后增值部分属夫妻共有财产。《婚姻法》第17条和第18条的立法本意是 人的意思对房产进行共同管理和维护。即使是一方婚前购买的房产，婚后另一方共同居住、维护、修缮，表明其主观是以房屋所有人参与房产的实际维护和经营，且 ...
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屮级人民法院 来源：《中国审判案例要览民事审判案例卷》2009年 2.夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并办理房屋登记，婚后用夫妻共同财产还贷，双方协议不成的，房屋归 的分割办法。其他情况下的不动产，不能适用此条规定。例如，夫妻于婚后购买的不动产，虽然登记在一人名下，但不属于本条司法解释规定的情形，不能 ...
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诉讼的财产标的，这也是贺XXX主张房子为其婚前购买的原因。但是，在司法实践中，夫妻离婚时，登记为一方名字的房屋是否界定为夫妻共同财产需要进行分割，则需 双方一并登记为产权人，虽然在今后房产转让时，手续要繁琐一点，但可以有效地避免一方以较低的价格恶意转让房产，从而有助于加强夫妻双方对房产的共同控制力度。...
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为夫妻共同财产？二是婚后将拆迁款又用于购买房屋的，该房屋是否属于夫妻共同财产？笔者认为，婚前为夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆迁补偿款，及婚后又用于 ，按夫妻共同财产处理。由于我国结婚登记时并不需要进行个人财产登记，因此，双方婚前财产有无与多少完全取决于个人举证的程度。事实上，由于夫妻财产的混同，这里的 ...
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购买并支付首付款及归还部分银行贷款，婚后夫妻共同归还贷款部分所占比例较小，故该房屋仍应归李某所有，剩余贷款由其继续负责偿还。王某所主张的婚后还贷及 债务。因此，离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时将夫妻共同偿还贷款的一部分补偿给另外一方，而且另一方并无权获得房屋的增值部分。 本案审理依据 ...
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