的房屋所有证书均为合法取得。虽然刘某主张购房款及相关费用全部由其支付，但不能改变房屋原始所有权性质。最后，法院终审认定，规避法律的行为无效，该房产权归郭 共有的房屋时，须提交共有人的同意证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。侵犯优先购买权，导致合同无效。房屋所有 ...
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最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》规定部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效；《合同法》又规定了无权代理、无权处分的 善意取得制度，买受人不能取得房屋的所有权，至于转让合同的效力问题，我认为该合同属于效力待定的合同，根据夫妻另一方是否追认以及出卖人是否构成表见 ...
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，我在得到被告44000元购房款后就离开了。但是从合议庭认为来看，象是支持被告一方，维护了符某收取44000元是合法权益？作另一个法律关系处理？还是追加 过诉讼时效等。④被告不适格。法律后果：驳回诉讼请求的判决书生效后，诉讼主体不能就同一诉讼请求和事实向法院重新提出诉讼，若当事人仍坚持向法院提起诉讼的 ...
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：本案房屋买卖合同依法成立，受法律保护，对双方当事人都具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。陈某严格按照合同约定履行付款义务，已经支付洪某173.5 因已经获得公积金批贷，希望继续使用公积金贷款的方式支付剩余房款，如公积金贷款不能放款，也同意自行筹集现金支付剩余房款。以上事实，有《北京市存量房屋 ...
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上述任何一原因导致合同无法或不能履行，甲方应退还累计已收全部房款，并向乙方承担房屋成交总价20%违约责任及全部赔偿责任;任意一方未履行本合同约定义务，经 杨某的合同义务，即使出现共有人拒绝出售房屋的情形，按照合同约定，亦属出卖人的违约行为。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三 ...
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各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见补偿协议。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相对于房价款20%的违约金 于买受人实际取得房屋所有权证书之日起15日内向买受人支付。（三）出卖人应当在该房屋所有权转移之日起180日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口 ...
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由于合同成立时所负债务的履行不能或由于一方当事人无权处分合同关涉的财产，合同并不无效。因此，从比较法解释来看，出卖他人之物也不影响合同的效力。 3、因为 某购得耕牛符合善意取得的构成要件，张某取得的耕牛所有权应依法受到保护。而戴某擅自处分李某委托其看管的耕牛，系违约行为，应当向李某承担违约责任，即赔偿 ...
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由于合同成立时所负债务的履行不能或由于一方当事人无权处分合同关涉的财产，合同并不无效。因此，从比较法解释来看，出卖他人之物也不影响合同的效力。 3、因为 某购得耕牛符合善意取得的构成要件，张某取得的耕牛所有权应依法受到保护。而戴某擅自处分李某委托其看管的耕牛，系违约行为，应当向李某承担违约责任，即赔偿 ...
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由于合同成立时所负债务的履行不能或由于一方当事人无权处分合同关涉的财产，合同并不无效。因此，从比较法解释来看，出卖他人之物也不影响合同的效力。 3、因为 某购得耕牛符合善意取得的构成要件，张某取得的耕牛所有权应依法受到保护。而戴某擅自处分李某委托其看管的耕牛，系违约行为，应当向李某承担违约责任，即赔偿 ...
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，导致无法办理交易手续；（7）其他因出卖人原因导致合同不能继续履行。具备下列情形之一的，买受人构成根本违约，出卖人有权单方解除《买卖合同》。 另行主张房屋装修损失，故对于赵某丹该部分诉讼请求，法院不予支持。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失 ...
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