发生的。由此，公房租赁权可以在原承租人死亡后有条件转移，但不是继承。《上海市房屋租赁条例》第四十一条第一款第（二）项规定，公有居住房屋承租人 权的特殊性，它的确具有一定的市场交换价值，但和产权房又有一定的区别。所有权房屋在自然人死亡后可以由遗嘱继承人或者法定继承人继承，而公房是可以由承租人生前共同居住 ...
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万元并赔偿损失。综合上述案例，可以归纳出目前商铺转让纠纷主要有以下类型：一是租赁期限届满，次承租人要求享有优先续租权；二是转租合同约定的转租期限期间，次 期限届满，…在同等条件下，承租人有优先承租权。”《上海市房屋租赁条例》第四十四条规定：“房屋在租赁期满后继续出租的，承租人在同等条件下享有优先承租权 ...
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符合有关法律规定，法院依法予以支持。鉴于原告关于租金损失证据上存在瑕疵，根据系争房屋面积及所处的地理位置，综合市场因素，法院对于原告的租金损失酌定为每月1000元 侵害同住人居住权的行为，可以适用《物权法》占有的规定予以处理。【法律依据】《民法通则》、《合同法》、《物权法》、《上海市房屋租赁条例》等。...
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审理以维持出租人的确定为原则，除非原先有证据证明出租人所确定的承租人明显不符合《上海市房屋租赁条例》及相关意见要求的，人民法院可判决撤销，依法重新确定。 6、公房动迁款是否可以继承？ 答：根据《上海市高级人民法院关于审理分家析产案件若干问题的意见》（沪高法民一[2007]20号2007年 ...
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签约主体。若在房屋征收决定作出前，仍无法协商一致的，将由物业公司根据《上海市房屋租赁条例》等相关规定确定公房承租人。确定后的公房承租人作为征收补偿协议的签约主体。 从上述流程中不难看出，只有被征收房屋的共同居住人，才有资格成为征收补偿协议的签约主体。但实际情况是，确有一些不属于 ...
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。当事人协商一致的，监督小组就协商结果作出书面记录，并由当事人签字确认后送交房屋征收部门。协商确定的主体为签订主体。当事人协商不一致或无故缺席的，由 记录、建议及相关资料等送交公有居住房屋出租人或其委托的管理人。公有居住房屋出租人或其委托的管理人根据《上海市房屋租赁条例》及其相关规定在15日内书面确定 ...
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等，以此确定他处住房的建筑面积，并据此计算人均建筑面积； 4、 在被拆迁公有居住房屋处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也未取得 补偿款分割民事案件若干问题的解答》三、同住人需要符合哪些条件答：与《上海市房屋租赁条例》相关条款规定所指的同住人概念不同，本解答所指的同住人，是指 ...
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吴某的大儿子。2006年2月，吴某向法院起诉，要求确认其在本市江宁路房屋内有居住权。魏某辩称，吴某的户口虽然在江宁路，但从未在该房屋内居住 是江宁路房屋的共同居住人，不同意吴某的诉请。法院认为，根据《上海市房屋租赁条例》以及上海市房屋土地资源管理局关于“共同居住人”的相关解释，“共同居住人”为：在公有 ...
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继续居住，或者将承租人变更为符合条件的家庭成员。依据《上海市房屋租赁条例》第四十一条规定，公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处 确定承租人。协商一致的，出租人应当变更承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行租赁合同者中确定承租人。故，因郭某的继母不具有常住户口，且他处具有住房 ...
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将由人民法院依法进行确定。 本文摘要：公房征收, 共同居住人,承租人,公有住房,征收补偿利益,上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则,擅自处分,签约代表,上海市房屋租赁条例,结算单,分配权,...
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