违反上海绿城住宅临时公约的约定，损害了绿城小区其他业主的权益，上海绿宇公司作为物业管理企业，有责任采取措施予以制止，不构成侵权，遂作出维持原判的裁决。 “很反感，会带来很多隐患，但不知道怎么阻止”，39%的人认为群租“容易引发纠纷，需要立法予以规范”，还有10%的人则表示“无所谓，这是房东房客的权利， ...
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尽必要审查义务致使房屋买受人受损应承担相应的赔偿责任──黄琴与上海中原物业代理有限公司居间合同纠纷上诉案 【案例要旨】 本案是一起房地产中介公司提供的房源消息 买卖涉及的标的额巨大，也存在较大的交易风险，当事人找中介公司提供居间服务，一是因为中介公司拥有大量获取和发布房源信息的渠道，这种信息资源是普通 ...
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，业主陈某找周律师咨询。问：按时交纳物业管理费，是否能向物业公司要求赔偿失窃的财物？【律师点评】上海著名房产律师周素文分析认为：对于这个问题， 物业公司要求赔偿。由于业主与物业公司是合同关系，发生纠纷以后要按照合同执行，如果有证据证明是物业公司管理、服务不到位，那么属于物业公司违约，可以就此向人民法院 ...
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案件时有发生。本案即是因多家中介公司参与同一房屋居间交易而引起的违约金请求权纠纷。此类纠纷的争议多集中在以下三点：一、客户与中介公司签订的类似《房地产 中介公司成交。为了防止委托人“跳单”的不诚信行为，中介服务合同中普遍存在着“跳单”委托人要承担违约责任的合同条款，常见的即本案系争第2.4条。关于规避 ...
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中抛掷物品，对高空抛物、高空坠物致人损害的民事责任进行了厘定，也对物业服务企业的安全保障责任和公安机关的调查责任作出了规定。民法典的施行对遏制高空抛物 ）适用《民法典》相关条款，审结一起标的额近3000万元的保理合同纠纷，并当庭作出一审判决。这是上海地区首例适用《民法典》审结的案件。今年1月1日起施行 ...
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12月31日签订的《社区信息亭租赁合同》无效；二、被告焦某于本判决书生效之日起十五日内支付原告上海千代会展览服务有限公司使用费27,200元。如果未按本 具体包括对标的物约定不明确，尤其是对租赁物的数量和质量约定不明确导致纠纷；对标的物的使用约定不明确，承租人对标的物进行超负荷、掠夺性使用，致使租期 ...
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上海市杨浦区**路**弄**号*室。 原告陆某二与被告陆某四、陆某三共有纠纷一案，本院于2022年4月7日立案后，依法适用简易程序，公开 月15日，陆某四(乙方，购房人)与案外人上海**物业管理有限公司(甲方，出售人)签订《上海市公有住房 出售合同》,约定乙方自愿购买甲方出售的坐落于上海市杨浦区**七 ...
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上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案 -----最高人民法院审判委员会讨论通过 2011年1 2月2 0日发布 裁判要点 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供 ，上海某房地产顾问有限公司（简称某房地产顾问公司）带陶德华之妻曹某某看了该房屋；11月2 7日，中原公司带陶德华看了该房屋 ...
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。三被告共同委托代理人杨状 原告夏某某与被告彭某某、韦某某、彭某某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员倪文青独任审判，公开开庭进行了审理 ，被告提请证人罗某出庭作证，证人称其是为原被告就系争房屋买卖提供居间服务的上海中原物业顾问有限公司万里分行经理。2011年1月24日晚，原被告均到居间方处 ...
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骆家庄2号地块内天湖公寓及配套辅助设施的开发、建设、销售、服务和物业管理；投资总额为1200万美元；注册资本为600万美元；天河公司认缴240 ，浙江省杭州市中级人民法院就原告中国建设银行杭州市房地产信贷部与被告天河公司、天湖公司借款合同纠纷一案作出（1997）杭经初字第404号民事判决，判令主债务人 ...
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