的房屋的受让人同意偿还贷款消灭抵押权的房屋买卖合同是否有效。（一）什么是抵押权抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保,债务人未 抵押管理办法》第三十七条抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经 ...
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工作会议纪要的通知》(法办[2011]442号)第15条明确，在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条 的，即便买受人不是房屋所在地集体经济组织成员的，农村房屋买卖合同为有效合同。 3.连环交易中农村房屋买卖合同效力 出卖人将农村房屋转让给第一手买受 ...
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房屋中介订立买卖合同的，买卖双方发生纠纷，是否应通知房屋中介作为第三人参加诉讼的问题。 一种意见认为：房屋中介不是房屋买卖合同的当事人，对返还定金、预付款不承担民事责任 返还房屋，房屋已经过户到买受人名下的，应回转登记。但在买受人已将房屋转让给第三人的情况下，出卖人的诉讼请求直接关系到次买受人的利益， ...
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有效，由被告承担本案的诉讼费用。被告孙XXX、韩XXX辩称，一、楼房买卖不是双方的真实意思表示，名为买卖实为担保。2012年10月12日孙XXX与 有效证据。被告孙XXX提交的抵押合同、他项权能证书、偿还按揭贷款的明细、合伙协议书为有效证据。本院认为，本案争议的焦点是房屋转让协议是否有效。考察转让协议 ...
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物权凭证能否对抗物权转让合同位于河南省鹤壁市山城区朝霞街北巷矿务局机关125号家属楼5单元6楼中户71号房屋是原告魏营安单位发放的房改房，该房的交款 的行为是否对原告构成侵权，双方口头订立的房屋转让合同能否对抗原告的物权凭证？本案中的口头协议符合家庭伦理道德且不违反法律规定，为有效协议。其母亲白玉娥 ...
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，本案被告王某花并没有进行任何的反对；?本案被告马某某与本案原告签订将房屋转让合同、收取全部款项失踪后，而本案被告王某花却出来进行阻挠。这其中的 ，凑足的193000.00元的房款将永远无法追回，给原告造成的损失是无法估量的；若人民法院判决合同无效、不支持原告的诉讼请求，则必然会导致原告及家人会继续过 ...
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静态法律关系并不否定王某作为判决书确定的权利人申请强制执行的权利。且恰是在王某申请强制执行并合法占有诉争房屋后，才能根据房屋转让合同的约定履行交付房屋给李某的合同义务。如果法院驳回了王某的执行申请，王某便不能履行交付诉争房屋给李某的合同义务，反而影响了李某合同 ...
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房屋中介订立买卖合同的，买卖双方发生纠纷，是否应通知房屋中介作为第三人参加诉讼的问题。 一种意见认为：房屋中介不是房屋买卖合同的当事人，对返还定金、预付款不承担民事责任 返还房屋，房屋已经过户到买受人名下的，应回转登记。但在买受人已将房屋转让给第三人的情况下，出卖人的诉讼请求直接关系到次买受人的利益， ...
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管理法》第三十八条的规定是行政管理部门对不符合规定条件的房屋权属变更登记问题上所作出的行政管理性质的规定，而非针对转让合同效力的强制性规定。因此，违反 转让合同时明确约定只有经过物权登记的合同才生效，都应该认定转让房屋合同自合同成立时生效。没有办理房屋权属证书的，不影响房屋转让合同的效力。如果因一房二 ...
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的，无需以登记的方式设定，但这效力仅在夫妻之间，这是共有权的对内效力。夫妻一方的共有权不经登记，就不具有对抗第三人的效力。鉴此，即使是夫妻，最好 过户登记的：此时，产权人与第三人签订的房屋转让合同的效力待定。另一方主张合同无效或撤销合同的，法院可确认合同无效或撤销合同。如未取得登记的共有人对该合同予以 ...
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