（但不超过整个物业管理区域房屋交付使用后2年）。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止。前期 的物业管理服务事项（根据开发建设单位分期实施情况），其受益人为本物业的全体业主和物业使用人。 第六条 物业管理服务质量 物业管理企业提供的物业管理服务质量 ...
//www.110.com/ziliao/article-317186.html -了解详情
若干问题的解释》第一条的规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主 书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。在约定的合同期限届满后，若物业服务企业继续为小区提供服务，业主 ...
//www.110.com/ziliao/article-697716.html -了解详情
》规定成立，具有一定目的、名称、组织机构与场所，管理相应财产，是《中华人民共和国民事诉讼法》规定的“其他组织”。业主委员会依据业主共同或业主大会决议 物业管理条例》规定，物业服务用房不计入分摊公用建筑面积，其所有权属于全体业主。建设单位在申请办理房屋所有权初始登记时，应当注明物业服务用房并申请登记 ...
//www.110.com/ziliao/article-623736.html -了解详情
于2013年6月3日在小区内张贴《抗议书》，内容有某业主委员会，你们呕心沥血，组织成立业主委员会，到底你们的用意、目的是什么？是主持公道、公平、 某小区物业管理的权势，捞一把钱 敬请四臣一品广大业主们不要相信业主委员会，我们要做真的业主，召开全体业主大会，与天天物业公司定价，结合上下文理解没有损毁该 ...
//www.110.com/ziliao/article-489632.html -了解详情
第三人安洁物业签订了《物业管理服务协议》，并约定“小区成立业主大会后，并由业主大会和物业管理企业签订《物业管理服务合同》，本协议同时终止”。 依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关某审理 ...
//www.110.com/ziliao/article-719163.html -了解详情
97200元；6.本案诉讼费由被告承担。 两被告辩称：原告的主体不适格，业主委员会的成立不符合法律规定，其获授权诉讼也是无效的，不能代表大部分业主 ，请求驳回原告的诉讼请求。 审判结果： 北京市顺义区人民法院经审理认为，被告未经某某业主大会的统一使用设备用房、电表房、对负二楼车库私自改变用途出租给他人 ...
//www.110.com/ziliao/article-543916.html -了解详情
属于劳动法意义上的用人单位。根据《物业管理条例》的规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下，成立业主大会，并选举产生业主委员会。业主委员会执行业主大会的决定事项。业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向 ...
//www.110.com/ziliao/article-377073.html -了解详情
是与业主建立物业服务合同关系的物业管理企业。原告作为小区的业主委员会，其成立未经过小区业主表决，亦不是合法的物业管理企业，其作为原告起诉被告主体不适格。（ 的权利，业主有权对所居住小区进行自治管理。本案中，原告某小区业主委员会受业主大会的委托负责该小区的物业服务，并制定了《自治管理办法（试行）》，其与 ...
//www.110.com/ziliao/article-810539.html -了解详情
是与业主建立物业服务合同关系的物业管理企业。原告作为小区的业主委员会，其成立未经过小区业主表决，亦不是合法的物业管理企业，其作为原告起诉被告主体不适格。 （ 权利，业主有权对所居住小区进行自治管理。本案中，原告某小区业主委员会受业主大会的委托负责该小区的物业服务，并制定了《自治管理办法（试行）》，其与 ...
//www.110.com/ziliao/article-808149.html -了解详情
】 2007年12月，萍乡市某大厦小区内卫生和安全状况都不好，于是大多数住户自发成立业主委员会，并约定每月缴纳15元，用于支付小区内的卫生、安全保卫费用和公用 持分权和成员权三部分组成，为复合型权利，与一般物权不同，业主无法单独对共有财产进行管理和处分。基于业主大会的授权和《物业管理条例》的规定，业主 ...
//www.110.com/ziliao/article-159181.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务