日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。 业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的 需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。 第五十三条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰 ...
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住房和城乡建设局作出的x商品房住宅小区3#栋建设工程竣工验收备案的行政行为违法；确认xx市住房和城乡建设委员会作出的《行政复议决定书》［X住建复决（ 自主组织的竣工验收行为以及活动之合法性进行形式性审查，故该备案行为本身并不会对包括原告在内的小区业主之实体法益产生任何实质性影响。 （三）法院认为：鉴于 ...
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标准向业主收取物业管理费。该标准从2003年7月执行，期满一年须经业主委员会签署意见另行报批。2010年，宏都公司（甲方）与中国农业银行股份有限公司成都成华 收取手续费等额外费用。2018年4月20日，该合同在成都市金牛区房产管理局备案。2018年11月16日，洁美公司出具证明，证明其在府河苑提供物业 ...
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服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议； （二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之 维修资金的部门申请列支； （五）业主委员会依据使用方案审核同意，并报直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案；动用公有住房住宅专项维修资金的 ...
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达成共识。动用维修基金的前提之一是小区成立了业主委员会，并要求三分之二以上业主同意，但目前不少小区没有成立业主委员会，并且大家意见也难以统一；二是管理 的监管责任主体、资金使用预算申报资料、施工方案等资料，作为资金使用必备的备案要件，由此从使用要件上有效防范资金的外溢风险。同时加强使用情况公告管理，让 ...
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维修资金。物业服务企业对共有部分进行经营管理的，可以享有一定比例的收益无锡市某业主委员会诉上海某物业管理有限公司等物业管理纠纷案。裁判要旨：本案中争讼收益之 标准调整事宜已取得专有部分占建筑面积1/2以上的业主且总人数1/2以上的业主的同意，并经过公示及备案等法定程序。物业服务收费标准属于有关共有和 ...
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：企业法人营业执照1份，组织机构代码1份，企业资质证书1份，物业管理服务合同备案表1份，证明原告是独立合法主体，原告具有收费资格，收取费用符合国家规定； 的，从逾期之日起按应交金额每天2‰交纳违约金。2013年3月1日XXX业主委员会下发通知，将物业费在原有基础上上调0.15元每平方米，自2013年3 ...
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履行前期物业委托管理合同，该期间被告与原告之间存在物业管理关系。因被告与业主委员会之间没有书面的物业管理合同，且前期物业委托管理合同当事人已不能提供， 为前期物业管理，开发商应当与物业管理企业签订前期物业管理合同，并报有关主管部门备案。在前期物业管理合同中应当约定物业企业承担的安全保卫义务的具体细则。 ...
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合同履行问题，可从商品房买卖合同的缔约真实性、签约时间顺序、付款程度、合同备案情况、讼争不动产的占有事实、预登记情况等方面加以评判。 来源：最高人民法院 浙甬民二终字第559号 来源：人民法院案例选.总第93辑(2015.3) 9.业主委员会的诉讼权利能力范围限于法律、法规规定的范围内赣州市章贡区帝景 ...
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公司受百年世家小区建设单位委托，对该小区进行前期物业服务。百年世家小区于2008年成立了业主委员会。从2008年11月开始，伊仕诺物业公司在未征得业主大会 年10月22日在重庆市沙坪坝区磁器口街道办事处进行登记备案。百年世家业委会在审理中举示了业主大会决议及业主签名，授权百年世家业委会向伊仕诺物业公司 ...
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