业主委员会主任。 再审申请人某房地产开发有限公司（以下简称豪运公司）因与被申请人某业主委员会（以下简称某业委会）车位纠纷一案，不服重庆市高级人民法院（2016）渝 第二款并无不当。豪运公司关于原判决适用法律错误的申请再审事由不能成立，本院不予支持。 （二）原判决认定基本事实是否缺乏证据证明 根据《最高 ...
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赔偿文华祥电动摩托车价格4200元的30%即1260元。审理此案的法官称,业主的人身财产安全保障是物业服务的一项重要义务,物业公司应当尽必要的安保 元。审理此案的法官表示,物业服务合同终止后,业主大会或业主委员会尚未成立或者未能及时选聘新的物业服务企业,业主委员会亦未明确要求物业服务企业拒绝退出、移交 ...
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案情简介：小区内幼儿园所有权是否属全体业主所有2013年6月萍乡市塞纳印象业主委员会报安源区城郊管委会及萍乡市住宅物业管理处同意成立，其中本案诉讼代表人何某、熊 ，至于是否是由初始权登记后发生的转移登记，还是直接发生的登记行为，业主并没有这个专业认知能力，况且被告的行政登记行为是针对申请人A公司作出的 ...
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合法有效。 裁判 南通市崇川区人民法院认为，物业公司以事先拟订的格式条款，排除各业主对阳台的专有支配权，根据合同法第四十条的规定该条款无效。裴蕾出于居住 业主具有合约的效力。而天安花园业主并未就此召开会议作出决议，业主委员会亦未正式成立。 三、关于本案最终的裁量。对于本案阳台能否封闭及如何封闭问题， ...
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业委会的决议的产生需合法有效，是否合法有效需满足以下要求：第一，业主大会或者业主委员会是依法成立的，决议的主体需合法。第二，决议的做出属于其职权范围内 《物权法》的相关规定，严格按照法律法规的规定，参加人数需符合法律规定，即业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有 ...
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停止对小区提供物业服务并退出物业服务区。诉讼中，该物业公司提出：小区业主委员会主任陈某系业主的配偶，房屋产权证上未载明陈某姓名，陈某不具有业主资格 且新的物业服务合同系物业公司在平等自愿的情况下同小区内过半数业主签订的，符合物业合同成立要件，物业公司据此有权继续为小区提供物业服务。 [分歧] 本案法院 ...
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与开发商达成书面协议，以防止开发商事后不承认。按照规定，开发商可以委托前期物业向业主交付房屋钥匙，但物业公司无权以不交纳物业费作为不给钥匙的理由。另外， 物业收费情况都不一样。现在我们要成立业委会，小区办建议我们先分区成立业主委员会，最后成立整个小区的业委会。那么我们的业委会会同时存在吗？另外一个问题 ...
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协商一致的基础上，就前期物业管理服务达成本协议。 第一条 在本物业区域业主委员会成立前，物业管理服务期限为2年（但不超过整个物业管理区域房屋交付使用 物业管理服务事项（根据开发建设单位分期实施情况），其受益人为本物业的全体业主和物业使用人。 第六条 物业管理服务质量 物业管理企业提供的物业管理服务质量 ...
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停止对小区提供物业服务并退出物业服务区。诉讼中，该物业公司提出：小区业主委员会主任陈某系业主的配偶，房屋产权证上未载明陈某姓名，陈某不具有业主资格 且新的物业服务合同系物业公司在平等自愿的情况下同小区内过半数业主签订的，符合物业合同成立要件，物业公司据此有权继续为小区提供物业服务。 [分歧] 本案法院 ...
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的致歉声明，赔付熊某公证费3000元。 经法院审理查明，熊某系南昌市某小区业主，曾在2017年因物业费纠纷，与物业公司的工作人员发生冲突，后来，熊 ，并支付公证费3000元，随后委托律师向人民法院提起诉讼。 一审法院审理后认为，成立业主委员会是小区业主意愿的体现，任何组织、单位无权干涉。熊某及小区业主 ...
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