同意第二种观点，理由是：《物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利 全体业主共有，并由全体业主享有共同管理的权利，物业公司未经同意擅自处理属于全体业主共有的广告费用的行为已经侵犯了全体业主的共有权。文章摘自网络如有侵权 ...
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业主建筑面积共为16,946.81平方米，不明确票业主的建筑面积共为1,890.76平方米,退信票业主的建筑面积共为13,869.05 平方米。2008年5月1 服务企业以及有关共有和共同管理权利的其他重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意；根据松江区美丽胜景第一 ...
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，张某直至2007年10月才主张租金。广告公司拒不给付，认为其作为共有人有权无偿使用屋顶且租金已过诉讼时效。2010年11月，张某起诉要求对方支付1999年 ）第三条、第四条的规定，屋顶属于业主的共有部分，业主对该共有部分享有共有和共同管理的权利，业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理 ...
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，张某直至2007年10月才主张租金。广告公司拒不给付，认为其作为共有人有权无偿使用屋顶且租金已过诉讼时效。2010年11月，张某起诉要求对方支付1999年 ）第三条、第四条的规定，屋顶属于业主的共有部分，业主对该共有部分享有共有和共同管理的权利，业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理 ...
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该商品房阳台为封闭阳台非封闭阳台”，补充协议约定：“该商品房阳台确认以施工图所确认的阳台做法为准”，附件中约定：“封闭阳台，白色塑钢窗”，但房产公司没有出示过 煜琰律师提示： 阳台属于建筑中的专有部分，是业主建筑区分所有权的一部分，在不影响其他业主利益的情况下，业主有权自行决定是否封闭阳台。物业公司的 ...
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运房地产开发有限公司诉重庆市九龙坡区xxxx苑业主委员会车位纠纷案 【裁判摘要】小区建设完成之后，随小区房屋的出售，小区建设区划内的土地使用权也随之转移至小区 土地使用权归小区业主共有。不能办理产权登记成为特定业主所有权的客体的地上车位，不能成为享有专有权的专有部分，该部分占用业主共有的道路或者其他 ...
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赠或者出租等方式约定。该部分车位符合物权法要求的专有部分规定，归属于车位的建造单位或车位的购买人。小区的购房业主通过与开发商签订合同购买车位，并办理完毕权属 且占用了公共土地，则属于小区业主共有。 本案中，被告使用的车位属于经规划审批建设的地上车位，属于开发商即被告所有，被告有权通过协议出售、出租，原 ...
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共同管理的其他重大事项决定前款其他事项应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。《物业管理条例》在第十五条也明确了业主 侵犯了业主合法权益，则其应属于业主撤销权适用的范围。其二，小区内物业用房、临时门面的使用关乎业主的切身利益，尤其是协议中拆迁补偿金等所有收益各自50%的比例 ...
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共同管理的其他重大事项决定前款其他事项应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。《物业管理条例》在第十五条也明确了业主 侵犯了业主合法权益，则其应属于业主撤销权适用的范围。其二，小区内物业用房、临时门面的使用关乎业主的切身利益，尤其是协议中拆迁补偿金等所有收益各自50%的比例 ...
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管理的其他重大事项……决定前款其他事项应当经专有部分占 建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。”《物业管理条例》在第十五条也明确了业主 了业主合法权益，则其应属于业主撤销权适用的范围。其二，小区内物业用房、临时门面 的使用关乎业主的切身利益，尤其是协议中拆迁补偿金等所有收益各自50%的比例 ...
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