是依法成立并已生效的房屋买卖合同，对于双方有法律约束力，司法认定应当保护交易安全。而第二份合同是双方当事人为办理房屋产权变动登记的目的而签订的，是为了实现 双方并无好处，麻烦多，风险大：(1)从卖方角度看，用于办理权属过户的合同，在法律形式上比双方私下约定的合同更具有法律效力。因为可能存在将房屋产权 ...
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日，山西省太原市迎泽区人民法院就审理了一起因购买小产权房而引发的合同纠纷案。 小产权房私下买卖 原告刘先生系外省籍在并经商人员，被告王女士系太原市迎泽 按合同约定将房款如数支付王女士，被告一直未交付房屋。于是，刘先生起诉至法院，要求确认双方签订的房屋买卖协议无效。 法院认定合同无效 法院认为，本案原、 ...
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原系夫妻，在二人离婚诉讼期间，李母私下将尚未交付的共有的拆迁安置房屋即1号房屋出售给张某山，后又与李某强签订有房屋买卖合同，离婚诉讼过程中，法院查封了已经由 收房人）签订《房屋交接书》，载明李母依据双方之间的房屋购买合同将1号房屋交接给李某强；1号房屋由李某强占有至今。在此之前，张某山曾占有1号房屋， ...
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原系夫妻，在二人离婚诉讼期间，李母私下将尚未交付的共有的拆迁安置房屋即1号房屋出售给张某山，后又与李某强签订有房屋买卖合同，离婚诉讼过程中，法院查封了已经由 收房人）签订《房屋交接书》，载明李母依据双方之间的房屋购买合同将1号房屋交接给李某强；1号房屋由李某强占有至今。在此之前，张某山曾占有1号房屋， ...
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武、张某英又诉至一审法院，要求确认张父与张某文于2007年4月22日签订的房屋买卖合同无效，一审法院判决确认张父与张某文于2007年4月22日签订的房屋买卖合同中涉张母财产份额的部分无效。张某文不服上诉。北京市第一中级人民法院认为张某文主张与张父之间有借名买房约定，但双方及张母并未就此签订 ...
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房屋的增值成为客观现实。在利益刺激下，多年前私下流行的农村房屋买卖突起波澜，买卖双方纠葛不断。 最为典型的例子是北京“画家村”事件。李玉兰是在北京通州 七年前，有的甚至发生在10年以前；从合同履行情况来看，房屋买卖合同签订后，出卖人交付了房屋，购房人入住并给付了房款，但基本上未办理宅基地使用权变更登记 ...
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评价功能。但该条规定仅限于法律和行政法规。本案中，李某和黄某私下签订《房屋转让协议》，违反了《经济适用房管理办法》及《北京市经济适用住房管理办法》。 》上的完全行为能力人，具备相应的缔结合同的行为能力。且签订《房屋转让协议》的行为系双方真实意思表示，因此，二人签订的《房屋转让协议》应合法有效。据此，在 ...
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并约定了看房日期。之后，双方签订了看房协议一份，约定看房支付服务费10元，熊某或熊某亲友与房屋产权所有人签订房屋买卖协议后，应向中介支付信息 购房等事宜。 然而，熊某虽然对房子很满意，却没有按照与中介签订的协议来进行购买，而是与房主私下协商，以274.28万元购得该处房产。事后，中介公司得知此消息，向 ...
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行为的基本条件之一。纵观此案，王某某与张某之间的所谓房屋买卖是以获取贷款为真实目的，双方签订讼争房屋买卖协议行为并非当事人真实意思表示，属无效民事行为。张 双方自愿的，但绝不能仅以双方表面有买卖的表示就认为买卖双方意思表示真实。只要有证据证明双方在私下另行约定了表示于外的行为不发生效力，那么就可能构成 ...
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因房屋买卖合同将周某奇诉至法院，大兴区人民法院确认双方签订的房屋买卖协议有效。2017年8月4日，原告起诉二被告要求其协助办理过户登记手续并承担违约责任，该案 就把涉案房屋挂到网上卖，原告是通过熟人私下找的我来买房，我们私下就达成了买卖协议，没有通过中介。涉案房屋当时值200多万，因我着急用钱，我就以 ...
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