款的扣留、房地产买卖合同的签订期限、房屋交接及涉案房屋的水、电、煤、电话、有线电视、维修基金、物业管理费的处理等买卖条件和交易流程进行了详细 文本。当事人之间的买卖合同是否成立、有效？答:《上海市房地产买卖合同》是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局共同制定的示范文本，当事人可以约定采用，或 ...
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合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。 对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人 约定无效的，人民法院应予支持。 第三十九条 分期付款买卖合同约定出卖人在解除合同时可以扣留已受领价金，出卖人扣留的金额超过标的物使用费以及标的物 ...
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签署了《北京市存量房屋买卖合同》，约定原告向被告购买被告名下的涉案房屋，总价457万元。合同载明涉案房屋设计用途为公寓。合同约定，买受人可以在签订该合同的 以保证合同顺利履行的义务，其应当对原告是否具备购房资格进行询问和审查。M公司提交的《关于如实陈述交易信息的声明》，经鉴定非原告签署，则M公司亦不能 ...
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对于安置房的买卖是否可以进行，就要根据实际情况及法律的规定。那么在拆迁安置房买卖中又会是涉及到拆迁安置房屋买卖合同是否有效的问题，请看下文： 根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。 二、 ...
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某一诉称2016年8月14日原告通过第三人介绍，与被告签订房屋交易合同书，约定被告将其名下天津市某某区某某小区XXX号房屋出售给原告，建筑面积87.5 律师点评 本案的争议焦点为：一、原告要求被告继续履行原、被告之间的房屋买卖合同是否应该得到本院支持；二、原告要求被告承担违约责任有无事实及法律依据。 ...
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第三方装修企业双方或者出卖人、买受人与第三方装修企业三方签订的装修合同等。 3．商品装修房买卖合同的界定。房屋装修合同是否在法律性质上独立于商品房买卖 差价损失时修复部分的贬损价值不应重复计算。 减少装修价款，一般以维持合同约定交易条件均衡性为原则按同比降低规则核算具体数额。具体方法为，以房屋交付条件 ...
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第三方装修企业双方或者出卖人、买受人与第三方装修企业三方签订的装修合同等。 3．商品装修房买卖合同的界定。 房屋装修合同是否在法律性质上独立于商品房买卖 差价损失时修复部分的贬损价值不应重复计算。减少装修价款，一般以维持合同约定交易条件均衡性为原则按同比降低规则核算具体数额。具体方法为，以房屋交付条件 ...
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案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为 杜某(甲方)与韩某(乙方)签订二手房买卖合同(正式版)，约定乙方购买甲方房屋，建筑面积78.9平方米，交易价格为65万元;约定乙方通过贷款方式由银行将购房款直接 ...
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某的迁户义务和配合申请免税义务未作明确约定，但根据合同法的相关规定，杨某作为合同交易方应当遵循诚实信用原则，根据二手房买卖合同的性质、目的和交易惯例 在签订二手房买卖合同时能够就卖方未按约定及时迁出户口应承担的违约责任作出明确约定，发生争议后，买方依据合同约定要求卖方承担违约责任的，一般可以得到法院的 ...
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货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。 第四条 人民法院 十四条第四款 买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类 ...
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