了房屋认购书没有签购房合同 -案例分析搜索

房屋买卖合同纠纷案

我方原因造成的，我方不是办证主体，只是有积极协助的义务。富某某主张的损失没有事实和法律依据。三、本院查明经审理查明：富某某系北京市朝阳区HH村被拆迁书内容明确、具体，已经具备了房屋买卖合同的必备要件，且双方已实际履行。该认购书中明确载明富某某购买的房屋为商品房，购房价格也符合当时商品房的市场价格， ...

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商品房认购协议的效力认定

当事人经过充分、自愿、协商的结果，房地产公司在销售手续不全的情况下，以认购房屋形式签订协议书并不违背法律，李某毁约行为不应予以支持。第二种意见认为法规强制性规定的合同无效。本案房地产公司在没有取得商品房预售许可证的情况下以内部认购书的形式公开向社会不特定的人员销售商品房，其行为违反了法律的强制性规定 ...

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名为买卖实为担保，应认定买卖合同无效

平方米，总面积约为27775平方米，总价款83229930元。陈俊峰、张立平自认实际购房单价为1800元/平方米，实际支付购房款为5000万元。陈俊峰、张立平与中金提供担保的表象，天益公司出具《金鼎花园住宅认购书》和《收据》的行为仅是其与赵力之间房屋买卖合同关系成立的证明，并未有追认赵力代理担保行为 ...

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买房认筹金好退吗，认筹金交了不想买了可以退吗？

来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。 2 退的，但要在一定的条件之下，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。 ...

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离婚——离婚后购房再复婚购房属于个人财产

房屋（下称顺义2号房屋）属于夫妻共同财产。虽然购房网签合同日期在原告和被告离婚期间，但《购房意向书》、《北京市商品房认购书》等均签订于夫妻婚姻元。房产现值约1400万元，被告依法可补偿原告1022974.42元。原告主张的共同债务没有任何证据，被告均不予认可。关于家暴、出轨，原告提交的微信截图未能 ...

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没有商品房销售许可证，依法全部退还购房定金

说2013年X月X日之前打印网签商品房预售合同，但是没有约定具体的时间，原来开发商在签订《购房协议》时隐瞒了所购房屋商品房预售许可证已经过期，还没有办理现房销售许可证，如果没有，相应的《商品房认购书》、《商品房预售合同》和《商品房销售合同》及《补充协议》无效，开发商依法全部退还已收的购房定金和购房款 ...

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没有商品房销售许可证，依法全部退还购房定金

说2013年X月X日之前打印网签商品房预售合同，但是没有约定具体的时间，原来开发商在签订《购房协议》时隐瞒了所购房屋商品房预售许可证已经过期，还没有办理现房销售许可证，如果没有，相应的《商品房认购书》、《商品房预售合同》和《商品房销售合同》及《补充协议》无效，开发商依法全部退还已收的购房定金和购房款 ...

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该订房意向书为何能认定为商品房买卖合同

。本案中上诉人与被上诉人已经就房屋价格作出了最终的确定。现上诉人认为沈某出具收据的行为系其个人行为，为无权代理，对公司没有约束力等，以此否认与称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”，认购书应为独立的合同。其次，预订意向书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关 ...

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该订房意向书为何能认定为商品房买卖合同

本案中上诉人与被上诉人已经就房屋价格作出了最终的确定。现上诉人认为沈某出具收据的行为系其个人行为，为无权代理，对公司没有约束力等，以此否认与被上诉人称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，认购书应为独立的合同。其次，预订意向书是买卖双方就签订商品房买卖合同 ...

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该订房意向书为何能认定为商品房买卖合同

。本案中上诉人与被上诉人已经就房屋价格作出了最终的确定。现上诉人认为沈某出具收据的行为系其个人行为，为无权代理，对公司没有约束力等，以此否认与称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”，认购书应为独立的合同。其次，预订意向书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关 ...

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