轰轰烈烈的上海房产市场在2016年前后达到顶峰，随之国家出台一系列调控政策，大幅提高二套房的首付比例，政策出台后，整个市场出现了一大批倒在银行贷款政策枪口下但欲哭无力的购房者，房子买不成了，还将面临高额的违约金，这到底算不算不可抗力从而免于承担违约责任 ...
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表示，对赠与人、受赠人均具有约束力。因此，母亲应当按照协议履行过户手续。 结论：父亲及母亲应当按照离婚协议履行过户手续。 案例条件稍许改变：如果该套房产出于还贷阶段，此时，法院是否仍然会支持女儿的请求？ 律师分析： 父亲母亲已经获得该房的产权，但是由于房屋所有权受限，此时抵押给银行。我国《物权法》 ...
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跟我说，他于2011年初在景东大道买了一套商品房，因为开发商逾期开发票且逾期交房，导致其因二套房政策改变，需要多交2%的契税约9000余元，已与开发商多次交涉，开发商不同意作出任何赔偿。我告诉朋友可以通过诉讼程序要求开发商支付逾期交房违约金，至于赔偿契税，除非开发商同意 ...
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双周周六上午9时接孩子，下午7时前送回关女士处。关女士称，黄先生在我刚生完孩子后就以购买二套房为由骗我离婚，并承诺复婚。但离婚后黄先生拒绝复婚，并未按约定支付抚养费，所以拒绝黄先生探望。庭审过程中，关女士提交了录音光盘及信件等证据，黄先生也承认双方离婚时为了买房。 ...
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：二手房买卖在签订合同后应按约定及时办理网签及过户手续，以避免遭受国家政策变化的影响。其次，买卖合同中应对政策变化可能造成的影响进行明确的约定。 北京的单身女子李女士购买二套房后一直未办成网签及过户。“新国五条”细则出台后，她不再具备买房资格。李女士认为是卖房人 ...
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李女士是北京人，单身的她今年1月底购买了自己的第二套住房，但支付定金和首付款后，却遭遇卖房人拒绝办理过户及网签手续，导致3月“新国五条”细则出台后，她不具备买房资格。为此，李女士将卖房人张先生父子诉至法院，要求解除买房合同，返还已经支付的28万元首付款，并双倍返还4万元定金。日前，北京市丰台区 ...
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某英主张。 裁判结果 一、确认张某英与李某文之间的借名买房协议已解除； 二、李某文于本判决生效后七日内给付张某英1208969.67元； 靳双权点评 当事人订立 法院在核算双方出资后，确定剩余款项应由李某文返还给张某英。 李某文称二套房利息损失70万元应由张某英承担，因李某文另行购房产生的利息，系李某 ...
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是否系双方真实意思表示。原告表示双方系共同出资买房，原告考虑其虽有购房资质但是二套房贷款比例高，所以与被告口头协议用被告名义买房。原告表示其作出让步后， 第三人招商银行于上述贷款及利息结清后三十日内协助办理房屋抵押的注销登记； 二、被告王某一于抵押注销后五日内配合原告王某某办理北京市朝阳区1号室房屋的 ...
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欲保全财产的数额。如果要保全房屋，也可能提供另一套房屋作为担保，只要二套房屋的价格差不多就可以。现在法院一般都比较愿意接受现金担保，简单好处理。 保全申请。 (1)用房屋担保保全房屋要提交的材料有：之一，财产保全申请书。之二，财产保全担保书，该担保书需要全体产权人签名。之三，产权人身份证复印件。之四， ...
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。2007年，我和父母卖掉老房子后购买了一套住宅，剩下存款50000余元。二、贷款购买二套房家庭首付比例提高及利息上浮的政策从2010年4月开始实施，在2007年购买 ，故其承担生活费用的缴纳。2013年刚交房时，我母亲也居住在诉争房屋。二、法院查明穆某与穆某1系姐弟关系，段某系穆某1之女。2004年 ...
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