120万，房屋内的装饰装修折价11万，房屋净得价款为131万。乙方在签订合同当日支付购房定金2万，乙方在甲方预约银行还款日前一个工作日支付甲方首付款40万，剩余 系不可分割的组成部分，若本协议和《二手房买卖合同》及相关附件上的条款有冲突，应当以本协议为准。 当日，韩冰、张伟和中介签订了《居间服务合同》 ...
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等。契税是交易额或评估额的1.5%(第一次交易)，以后交易为3%;公证费(赠与合同的公证)成都市一环路内16元/平方米，一环路外二环路内14元/平方米，二环路外 越大，而且即使合同办理了公证手续，也不能避免上述风险的存在。同时，卖家还有可能将此房抵押或另外出售。 据了解，一些二手房中介为达到尽快成交的 ...
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房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。 4、必须注明二手房相关费用的交接时间 这是买方所应关注的房屋本身的 合同时，必须有代理费明细单 随着中介市场的不断完善，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加，因此， ...
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房时在税费问题上要多留个心眼。 市消保委通过调查了解到,不法房产中介向消费者谎称 “免税”、“免费”,为的是利用消费者不熟悉相关税费规定的弱点,浑水摸鱼,通过制造“低房价”的“烟幕”来拉生意。消费者购买二手房时应选择证照齐全、口碑较好的房产中介公司。在合同中明确约定税费承担事项。消费者最好在签订二手 ...
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为保护当事人隐私安全，本文当事人姓名均使用化名。本文系二手房买卖合同纠纷律师靳双权原创，转载请注明出处。案件介绍：赵熙之与郑俊系夫妻。张碧与 中介公司的核实，张碧与两人共同生活，由两人负责打理房屋及收取房租。庭审中中介公司的工作人员韩作为证人出庭质证时表示两人出示户口本及购房原件时生成张碧已全权委托 ...
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告诉称原告诉称，2013年8月25日，在被告提供的中介服务下，原告与卖方张某一签订了《二手房买卖合同》，就买卖房产相关事宜达成一致意见，合同签订后， 的法定后果即是相互返还，并承担违约责任。所以，由原告交付的定金应当返还原告;合同已解除，被告方托管定金已没有法律依据，应当将托管的定金支付给原告。现被告 ...
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合同没有统一的标准范本，在实践中，各个中介公司的二手房合同样本各式各样，甚至同一公司的的二手房合同都不一样。因二手房买卖协议不规范，约定不明确导致纠纷 土地使用期限，直接涉及买方的后期利益，如果剩余土地使用年限不清楚，应当让卖方合同中承诺如果剩余土地使用年限不实所承担的责任。 以上几个简单问题，远远不 ...
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二手房交易中心、二手房中介市场以及律师事务所采访中了解到，这种现象导致了二手房买卖纠纷的增多。“大多数卖房者宁愿支付违约金也要解除合同。”多年从事房屋纠纷的 后，及时到房管局办理房屋过户登记，这样才能明确保证自己真正拥有房屋的权属。买二手期房时，买方的风险很大。不但卖方原因会给买方造成风险，而且卖方与 ...
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以人民币4460000元的价格转给原告(合约第一条、第二条);购房定金220000元，原告在合同生效之日起两日内支付(合约第三条);购房款的支付方式为原告通过银行按揭 合约约定的时间将房屋过户至原告名下，导致合同无法履行，已经构成根本违约，故原告要求解除上述《二手房买卖合约》诉讼请求于法有据，予以支持 ...
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判决书中引用《佣金及必要费用确认及支付承诺书》中的内容：买方自愿在双方签订《二手房买卖合同》前向居间方支付佣金人民币卷万壹仟元，但蔡某一与案外人董 ，且蔡某一在上诉状第2页第3点的末尾有提到签订当天支付20000元作为交房保证金及佣金的20%的说法与事实不完全一致，事实上蔡某一并未按照承诺书的约定在 ...
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