双倍返还定金或主张违约金赔偿，但是不能向其主张继续履行买卖房屋义务。 （二）卖方在第②阶段违约 此阶段下，买卖双方已经签订了正式的买卖合同，若卖方不 出售或设立他项权利的可能性。 根据法律规定，人民法院在审理二手房买卖合同纠纷的过程中，卖家拒绝或怠于履行合同，而买家坚持要求继续履行的，如经审查合同继续 ...
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签订之日起90日内，原被告共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。合同签订后，郝先生按照约定向王女士支付了200万元购房款，剩余三百万元， 其相应的履行请求(《合同法》第67条)。 2、违约金过高可以要求法院调整。 原被告签订的二手房买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性 ...
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乙方，乙方按照合同的约定付款，双方不可违约，如果甲方违约须返还乙方所交定金及购房款，甲方赔偿乙方缴纳的中介费用，另追加房屋成交价的10%金额作为违约金赔偿给 二审法院，二审法院经审理后判决：驳回上诉，维持原判。二手房屋买卖纠纷律师靳双权案件点评：二手房买卖纠纷律师靳双权认为，根据我国《合同法》及我国《 ...
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欧某购买了陈某位于深圳市南山区的一套住房，双方于2015年4月签订了《二手房买卖合同》，欧某向陈某支付了15万元定金，办理了银行资金监管，取得了 的调查研究，最终，确定一个对委托人最有利的诉讼方案。 2、本案达到了委托人想要违约金的意愿，也大大减低了诉讼风险。 3、该案和解，对方可尽快付款，不需要经过 ...
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，被告实际收到原告的购房合同款474823.99元，且2018年7月4日被告按照合同约定前往胶州市房产管理局办理房产过户手续，但原告拒不支付剩余购房款，导致房屋 12日签订的《青岛市存量房买卖合同》及《青岛市存量房屋买卖合同补充协议》； 2、判令被反诉人支付二反诉人违约金20000元； 3、本案诉讼费 ...
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出房地产证并注销抵押登记后3日内签订《广州市二手房买卖合同》，任何一方违约需按房屋总价的20%支付对方违约金，同时对其他事项进行了详细的约定。 。经海多次催告，被告仅愿意赔付原告损失2万元，不同意履行合同。李小姐找到我北京杰睿律师事务所网站//www.jieruilaw.com了解后委托我所 ...
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的合同及协议中并未约定逾期支付房款的违约责任一事。3、原告曾就该笔违约金事项提起过诉讼，该请求当时被驳回。4、不同意原告的诉讼请求。 三、 双方当事人提供的证明文件等信息可知，原被告双方就买卖涉案房屋签订二手房购房合同之后，原告即积极履行合同义务，按照合同约定的期限协助被告完成办理涉案房屋过户手续，并 ...
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所有查封、抵押状态。否则即向购买方应慧红退还所有上述购房款的前提下另外再赔偿违约金40万元整。 但是，张桂兰依然未能履行其上述承诺。双方就此事多次磋商， 桂兰签订的《北京市存量房屋买卖合同》无效。 二、被告张桂兰于本判决生效之日起七日内返还原告王若琳购房款270万元。 二手房买卖纠纷律师靳双权案件点评 ...
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买卖过程中，购房者应该如何处理户口问题呢？第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者最好亲自到房屋所在地的 合同约定标准支付违约赔偿金，买方可以直接从该房价款中扣除违约金，不足部分仍然可以向卖方进行追偿。再次，如出售方提出在交易完成后的一定期限内将户口迁出 ...
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月24日，从这个角度不存在流抵条款的情况；2、本案是普通的二手房买卖合同纠纷，其中涉及到其他债务的部分只是对于付款方式的特别约定，要求继续 违约金50万元，如乙方违约乙方需支付甲方违约金50万元。xxx、xxx在该协议底部签字确认。2016年1月16日，xxx委托其女儿xxx通过转账方式代为向xxx ...
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