点评靳双权认为，通过分析基本事实，可以判断出本案为房屋买卖合同纠纷，苏凯与谭子萱签订的《二手房买卖合同》是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政 综合因素判断违约金的数额。双方签订的《二手房买卖合同》的履行仅处于支付定金阶段，相对于已支付首期款或者付清房款以至房产过户阶段，其违约行为所导致的结果明显 ...
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在二手房买卖过程中，对于购房者而言，风险最大的环节在于签订书面买卖合同、按约付款后，在过户前，因上家有另案纠纷其拟出售之房产被法院依法查封 无法交易，购房者需要做的就是以最快时间在执行终结前向查封法院提出执行异议，要求终止对房屋的执行，撤销查封。首先，如果在执行终结后才提出，法院对该异议是不予受理的， ...
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日前支付130万元（包含已付定金20万元），于2013年2月8日前支付61万元，于2013年2月8日共同办理所有权转移登记手续，并在过户当日办理物业交割手续， ：驳回上诉，维持原判。二手房买卖纠纷律师靳双权案件点评：靳双权律师认为，本案双方的争议焦点是：张阳与董明慧签订的房屋买卖合同、定金协议及补充 ...
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将系争房屋再次转让，并于2004年4月1日办理了产权过户手续。 诉辩 原告诉称：2003年5月27日，原、被告签订《转让协议》合法有效，且《转让 赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。但对于二手房买卖并不适用以上惩罚性赔偿的规定，故购房者如想取得系争房屋，则必须及时申请对系争 ...
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张付杰律师：二手房买卖之房屋限购政策的影响1、国家和各地实施的房地产宏观调控政策，不属于《合同法》第117条规定的不可抗力，但在性质上具有公共 导致合同履行不能，买受人以合同签订后由于相应住房限购措施的实施无法办理房屋产权过户登记为由要求解除合同的，属于因不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现 ...
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银行出具按揭承诺及赎出房地产证并注销抵押登记后3日内签订《深圳市二手房买卖合同》，任何一方违约需按房屋总价的20%支付对方违约金，同时对其他事项进行了详细的约定。 .8万元，但经本律师诉前调查得知覃小姐已于2月24日（谈判期间）将涉案房屋卖予案外人并完成了过户登记手续！起诉后覃小姐又委托律师向余小姐 ...
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长城资产深圳办事处)以及第三人深圳市宝联置业有限公司(以下简称宝联公司)、张毅宏二手房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原、被告 管理费。2007年2月12日，被告方通过第三人宝联公司告知原告，已将原告租赁之房屋出售给案外人张毅宏。2007年10月8日，深圳市国土资源和 ...
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三人，并及时办理了过户登记手续，对邓女士却一直没有履行交房义务。 四、法院判决 法院经审理后判决： 1、解除双方签订的《二手房买卖居间合同》; 2、 房买卖律师靳双权点评 原被告双方签订的《二手房买卖居间合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，被告违反约定已将涉案房屋出售给第三人，交易不能正常进行 ...
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赔偿。因此，户口条款就变成二手房买卖合同里的必备条款。买卖双方往往会在合同补充条款中规定：卖方必须在房屋权利转移前（或者过户手续办理完毕后20日内 合同约定及时迁出户口，构成违约，理应承担相应的违约责任。同时考虑诉讼前李先生已将户口迁出，陈家也并未因此造成损失的实际情况,遂确认李先生承担违约金7000 ...
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税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方 范本，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自 ...
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