有限公司居间介绍，业主李小姐与买方夏小姐签订《北京市二手房预约买卖及居间服务合同》，将自有北京市朝阳区美立方某房产以109万元实收的价格购卖予夏小姐。 一方违约需按房屋总价的20%支付对方违约金，同时对其他事项进行了详细的约定。合同签订后，夏小姐如约履行了定金支付义务，但由于恰逢楼市小阳春房价上涨，李 ...
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第二，存在约定违约赔偿计算标准情况下的赔偿计算方法。有人认为，应当严格按照合同约定的计算方法进行计算;有人认为，如果该约定实际上是违约金，则适用违约金酌减 大部分的二手房买卖都是通过中介机构居间促成，中介机构参与交易整个过程。在此过程中，由于监管不力，中介机构工作人员违规违法操作频发，导致阴阳合同、 ...
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进行。经海多次催告，被告仅愿意赔付原告损失2万元，不同意履行合同。李小姐找到我北京杰睿律师事务所网站//www.jieruilaw.com了解后委托我所律师代理。【判决】 1、解除原被告双方签订的《广州市二手房预约买卖及居间服务合同》; 2、被告向原告支付违约金21.8万元。 如未按本 ...
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经纪机构介绍成交[房地产经纪机构名称：青岛乐当家房地产经纪有限公司，备案证书编号：胶房经纪备案字（2017）第061号]，经纪人执业人员：赵智云，证书编号： 被告王秀清（甲方、反诉原告）、居间方青岛乐当家房地产经纪有限公司于2018年3月12日签订《青岛市存量房屋买卖合同补充协议》，约定有：第一条关于 ...
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希望能给正在买房或者希望买房的读者些许启发。 二手房买卖流程图如下: 定金合同 ① 买卖合同（居间版） ② 买卖合同（网签版） ③ 交付房款（一般包括房管局办理资金 资金实力并提供相关凭证。由于买卖双方已经完成了网签程序，要求继续履行合同的买方对支付剩余的购房款有一定的把握，基本不存在上一阶段买方无法 ...
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，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。 2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任 目前绝大多数二手 、通过中介公司购房必须要求与房主见面 现在有些经纪公司有“收购”业务，因此出现“一房多卖”的违规操作，即经纪公司在收完一个客户定金后，还会带其他 ...
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规则的相关规定，叶某对此负有举证责任，有义务证明第三人知道且同意房屋买卖合同签订的情况。叶某提供的现有证据不足以证明第三人认可房屋买卖一事。据此 （别墅）、二手房（别墅）购买和出售中的风险防控： ①查询预购房屋权属状况；②参与订立定金协议（存量房屋买卖居间协议）；③参与订立存量房屋买卖合同；④审查合同 ...
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，后续的过户及交房也自然无法履行。根据定金罚则，我方收取的定金不应退还，更不应双倍返还。 某公司述称：我方已经履行了居间合同义务。 三、审理 追加购房定金30万元，定金共计80万元。 某公司提交了《声明》，证明某公司履行居间告知义务及原告签署符合购买资格声明的事实。原告对该证据中“李洋”签名的真实性 ...
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、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份，往往作为合同第三方。由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用，因此实践中买卖双方 过户即将房屋的权属人由卖方变更为买方。双方对此须明确： ①到房管局办理买卖合同登记和过户的时限，一般为卖方取得产权证或解除抵押后的某一时间。 ②过户所 ...
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（上海房产周红山律师 15121050074） 本以为与中介公司签下的仅是一般的卖房居间协议，没想到其中包括“独家委托条款”，在独家委托期限内冯先生通过其他 。 【法律规定】 《中华人民共和国合同法》 第三十九条采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并 ...
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