之五的违约金。 当日，原被告及第三人还签订《补充协议》，内容为：第一条成交价格，甲乙双方同意，交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施作价两者总计为 及涉案房屋的缴税过户手续，同时负责将涉案房屋腾空，交付给原告乐万。 六、北京二手房交易专家律师靳双权点评 原告、被告、第三人之间签订的《北京市存量房屋 ...
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合同对于房屋实际成交价格已进行了约定，且合同中约定“房屋交易手续按规定实行交易资金代收代付监管的，则付款程序按照相关部门监管程序执行。”而且二手房买卖交易流程 自行将其名下的贷款于约定日前注销完毕。根据陈女士提供的证据证实陈女士已经履行了将首付款准备齐全的义务，但董先生未如约履行合同约定的注销贷款义务 ...
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购此房，双方通过该中介公司签订了房屋买卖合同，同意以30万元的价格成交该套房屋。赵先生先期支付10万元作为购房首付款。然后，业主徐女士前往建行办理“按揭变更” 提前还款。同时由我爱我家担保，赵先生申请在浦发银行办理了20万元的二手房按揭贷款。然后由浦发银行提前放贷，支付给建设银行18万元用于徐女士提前 ...
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为保护当事人隐私安全，本文当事人姓名均使用化名。本文系二手房买卖纠纷律师靳双权原创，转载请注明出处。案件介绍：2009年10月，北京市某房地产开发商将诉争房屋交付给了陈洋洋，陈洋洋于当日已经支付了全部购房款。同年11月8日，陈洋洋通过北京市某房地产经纪公司的居间服务与张伟签订 ...
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《二手房买卖补充协议》及《自行划转补充协议》，其中二手房买卖补充协议中已经载明了王某已支付屈某房款120万元，尾款为120万元，2013年7月16日 某代屈某与王某于2013年7月10日签订的《北京市存量房屋买卖合同(自行成交版)》系双方当事人的真实性意思表示，不违法律及行政法规的强制性规定，合法有效 ...
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2013年3月20日签订的《二手房买卖合同》为阴阳合同，该合同主要用于网签和支付税费，合同价格虽然是150.2万，但实际成交价格为235万，签订阴阳 名下。 四、法院为何没有支持黄兴要求将诉争房屋过户至其名下的诉讼请求 依照已经生效的民事判决书，诉争房屋应当由原房屋所有权人某房地产公司转移至刘媛名下， ...
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该房子的建造年代在1975年左右。现在楼先生非常后悔，他说：“如果事先知道房子已经30年房龄了，我肯定不买的。事先房东不愿意提供相关证件帮我去查， 年龄难以分辨，举证责任谁来负担据了解，随着房改房交易取消收取超额所得收益金政策的出台，房改房的成交在各地二手房交易比例中逐渐加大。在宏观调控以后，面积五六 ...
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，利用房屋还未过户的机会，通过各种手段进行反悔而恶意违约，从而引起二手房买卖纠纷。法院已经处理了多起这样的案件，朝阳法院还专门组织专家对差价赔偿问题进行 认为, 潘女士与关女士及链家房屋中介公司签订的房屋买卖合同、补充协议、居间成交确认书、过户、按揭代理合同均合法有效,各方均应依约履行。关女士另行出售 ...
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被告吴女士辩称：我不同意原告赵先生的诉讼请求。赵先生卖房获得多少钱和我没有关系，而且我已经申请执行了，在执行庭我也给了3个月卖房宽限期， 确定，赵先生与吴女士对双方产生收款方式争议进而导致房屋未成功通过二手房交易市场出售而通过司法拍卖成交产生价格差损失均存在过错，法院综合考虑《民事调解书》订立的背景 ...
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三条交易方式甲方和乙方通过房地产经纪机构介绍成交[房地产经纪机构名称：青岛乐当家房地产经纪有限公司，备案证书编号：胶房经纪备案字（2017）第061号]，经纪人 剩余购房首付款过户当日支付给甲方这一约定的理解，本院认为，在买房人已经支付部分房款且办理贷款审批的情况下，根据通常理解，应为先办理过户手续再 ...
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