们心里的法律疑团大多被解开。活动结束后，市民们纷纷表示：以后遇到法律问题多请教公益律师。 咨询实录 新增营业税该谁支付？ 市民陈先生：我通过中介购买了二手房 5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。为此，我购买的二手房新增2万多元营业税，请问,新增的营业税应由谁支付？ 江西祥昀律师事务所律师邝宪平：如 ...
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过程中，需要收取的费用就很多，大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋 ...
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计人民币20万元。 三、对本案的解析 近年来，随着房地产市场的迅猛发展，因二手房买卖引发的纠纷日益增多。据统计，自2003年至2005年5月，上海市 ，卖方违约的近80%。[1][1]近期，随着政府相继出台了期房限转、征收营业税等一系列稳定房价的措施，房屋价格开始有所回落，买方违约的案件呈逐渐上升趋势 ...
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，但如果该房屋再次进行交易，由于登记备案的购入价远远低于实际成交价，在计算营业税和个人所得税时，作为计税依据的增值额比实际增值额大很多，其实并没有省 上海市房地产局的高度重视，并就房地产中介买卖提出了三点意见：一是进一步完善二手房网上备案，研究将房地产居间合同纳入网上备案，加强对房地产经纪业务的监控。 ...
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阴阳合同 安先生看中了一套170万的二手房，但由于这套房子的房主购房不满两年，按照规定需要缴纳房款差额的5.5%作为营业税，大概5万，除此之外还要缴纳契税、个税等约合人民币10万。买套二手房多交10万的税钱安先生有点舍不得，于是中介就想出了一个避税的办法，安 ...
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有没有过5年？ 您 好！通常我们在办理二手房买卖，产权过户时要牵扯到相关税费：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、营业税 （卖方）：对购买住房不足５年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房 ...
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合同》时，将双方买卖房屋的价格虚报为人民币125万，同时在原先签订的《二手房买卖契约》加上如下条款：双方交至房地产交易主管部门、房屋总价为125万元的 条件的情况下，由于在房地产交易中心登记备案的购入价远远低于实际成交价，在计算营业税时，作为计税依据的增值额比实际增值额大很多，这样算下来，其实并没有省 ...
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，同样视为买卖交易，要收取契税。如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额营业税。 （2）夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。 房产证加名分哪些情况？ 赠与最合适 如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者是赠与。 赠与流程： 赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同， ...
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的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。 【注意】如果是之前签订购房合同时没有写上两 赠与最合适？ 如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者是赠与。 赠与流程： 赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同， ...
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条件？所有的过户费用怎么计算？应该走什么程序或者找什么部门操作此事？ 您 好！二手房交易所要过户的房子必须具有房产证，如果存在产权共有人，必段取得共有人同意。 ：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、营业税（卖方）：对购买住房不足５年转手交易的，销售时按其取得的售房 收入 ...
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