形式固定下来，以防日后某一方反悔，空口无凭。律师提醒随着今年楼市的普遍降温，北京市二手房的成交量急剧下滑，使得很多改善型需求的购房者，被困其中“无法自拔”，类似于 或售房人在条件允许的情况下，可请专业人士陪同购房或售房，以便从法律角度把关，有针对性地起草补充协议，将买卖的风险降至最低。虽然前期可能会 ...
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评析：北京市房屋买卖合同纠纷律师靳双权认为，本案是一起因出卖人不具有代理权引起的二手房售房纠纷案件。本案中，王汪和倪莎系以张碧委托代理人的名义，与赵 房屋及收取房租。庭审中中介公司的工作人员韩作为证人出庭质证时表示两人出示户口本及购房原件时生成张碧已全权委托自己售房，但由于张碧的文化较低，不认识字， ...
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确认双方之间的《存量房屋买卖合同》、《买卖定金协议书》及《补充协议》无效，并要求董明慧返还购房定金20万元。 审判结果： 一审法院经审理后判决： 一、确认 上诉，维持原判。 二手房买卖纠纷律师靳双权案件点评： 靳双权律师认为，本案双方的争议焦点是：张阳与董明慧签订的房屋买卖合同、定金协议及补充协议是否 ...
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涉案房屋买卖合同的相对方，不是本案的适格主体。涉案的《二手房买卖及居间服务合同》和《资金托管协议》的签名双方为两被告和第三人也没有相关证据反映前述协议签订 第三人与原告是夫妻关系以及共同购房的意愿。鉴于第三人与原告是夫妻关系，因此，当时只以第三人的名义与两被告签订《二手房买卖及居间服务合同》。三、本院 ...
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须签署房地产买卖合同，缴清税费并办理产权过户递件手续。原告按约支付了购房定金130000元，还支付了50000元首期款给被告;2017年9月8日审批通过 责于哪一方的原因导致合同无法继续履行，如何承担违约责任。根据双方签订的二手房买卖及居间服务合同关于该房产转让总价款为843000元;如卖方未按照合同 ...
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时，石宝权应无条件协助石茵办理过户手续。协议签订处写上了双方的名字。2015年9月19日，石茵取得了在京购房资格，因此找到叔叔希望过户，但是叔叔却不 靳双权律师认为，本案是一起因限购政策导致借名人无法购买北京市房屋而借用他人名义购买二手房的案件。靳双权律师从以下两个方面对该案件进行解析：一、双方之间的 ...
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不急了。9月12日，俞教授通过一家中介机构看中了龙江高教新村的一处二手房，因怕别人将房源抢走，俞教授即于午饭时分随中介人员前往看房，看 与住房保障局进行申请办理。所谓预告登记，是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议时，为保障将来实现物权，可以按照约定向登记机构申请预告登记。 预告登记期间，房屋 ...
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取得卖家的银行账户。如果卖家要求现金付款，那么买家就要提高警惕了。 2、取得购房合同、发票、所有缴费票据和《房屋质量保证书》。买家支付购房款，必须要求卖家 有没有出租，房屋有没有质量问题等。 4、详细约定日后过户税费的负担。二手房过户的主要税费包括营业税、印花税、契税、个人所得税等。对这些税费的分担， ...
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二审法院依法判决。二、被告辩称张灿辩称，依据上诉人和被上诉人签订的《转让协议》，被上诉人系涉案房产的实际出资人和所有权人，在办理房产证时应办为被上诉人 相关手续，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。本案系团购房资格转让的合同纠纷，不是二手房买卖纠纷，被上诉人除支付高额的转让费之外也必须依照法律规定缴纳 ...
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依据得以解决？产权的共有关系，分为“共同共有”和“按份共有”两种。前者除另有其他协议外，就是按人数等比例均分产权（特指针对房屋产权处分后的对价，如房款的 享有贷款。释一下。不可忽视的二手房产权知识五、如果遗产税开征，如何才能真正地规避？按照现行法律规定，只需以按份共有的方式购房，让孩子占98%，父母各 ...
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