落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任。原告某汽车租赁公司所有车辆被552号房屋坠落的玻璃窗砸坏，被告田某作为房屋所有人应 当 相对人或被害人的合法权益，法律规定行为人只有在证明自己没有过错的情况下，行为人才可以不承担责任。过错推定责任是过错责任原则的 特殊适用方式。在责任构成 ...
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上诉至中级法院。中院判决驳回上诉，维持原判。分歧：一种意见认为，承租人对租赁物有合法使用权，任何人不得以任何理由予以侵犯。村民小组以非法手段侵害承租人的合法 承租人的损失。第二种意见认为，基于物权的绝对性，只有物的所有人才可以行使权利，承租人因合同取得租赁物的使用权，但因合同的相对性，效力不及于第三人 ...
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有利害关系的人，而直接提起的行政诉讼。这就是一般情况下只有房屋所有权人才与征收行为和补偿行为有利害关系，可以针对征收行为或者补偿行为提起行政诉讼的例外。 租赁关系存在期间遇到征收时，当房屋承租人不能合法取得补偿时，这个时候我们就要积极的寻找法律途径的帮助，以此 ...
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）及房屋抵押等原因，引导医院方变更请求要求赔偿损失。如果医院当时只是将争议房屋租赁给员工居住，而不办理过户，并且约定员工为医院连续工作满5年的，员工 》并没有规定就特殊福利待遇可以约定服务期和赔偿金，但此种做法是用人单位为保留人才的常见管理方式之一，因此，从诚实信用原则出发，此类协议应属有效，法院也 ...
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次承租人之间并不存在直接的合同关系。由于次承租人才是租赁物的实际使用人，因此一旦转租人违约导致出租人解除合同，收回租赁物，则直接受到损害的必须是次承租人的 维护次承租人的利益，合同法赋予次承租人赔偿损失、追究违约责任的权利，《城镇房屋租赁司法解释》第17条中更是规定了次承租人的代偿请求权，从物权的角度 ...
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租金。由此可见，转租合同是有效的。因为只有在转租合同有效的情况下，次承租人才可以向承租人主张权利。 在《合同法》第224条的规定中，涉及三个不同的 人和次承租人，他们之间订立的合同应当是有效的，如果出租人不同意转租并收回租赁物的话，次承租人可以向承租人主张权利，可以要求承租人承担违约赔偿责任；对于出租 ...
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租金。由此可见，转租合同是有效的。因为只有在转租合同有效的情况下，次承租人才可以向承租人主张权利。 在《合同法》第224条的规定中，涉及三个不同的 人和次承租人，他们之间订立的合同应当是有效的，如果出租人不同意转租并收回租赁物的话，次承租人可以向承租人主张权利，可以要求承租人承担违约赔偿责任；对于出租 ...
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住的是他人，经了解，此人才是该房真正的承租人。现王林已无法找到。原、被告双方均认可被王林欺骗，其所持公有房屋租赁合同应系伪造。原告向人民法院 有效。协议书中明确约定：原告在与房主签订协议时，要请房主出示身份证、户口本、房屋租赁契约等有效证明，经核对无误后，再交付租金。据此协议，审查房主身份及房屋权属的 ...
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证据的真实性不持异议，但不同意曾红生所述的证明作用；李爽提交了四达人才交流中心的证明，用以证明其曾在市饮食公司等单位工作的简历，曾红生认为李 的承租人；其余证据能够证明李爽的工作简历和市饮食公司于1998年重新与李爽签订租赁合同等事实，本院予以确认。根据上述确认的证据，本院认定以下事实：1984年，市 ...
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证据的真实性不持异议，但不同意曾红生所述的证明作用；李爽提交了四达人才交流中心的证明，用以证明其曾在市饮食公司等单位工作的简历，曾红生认为李 的承租人；其余证据能够证明李爽的工作简历和市饮食公司于1998年重新与李爽签订租赁合同等事实，本院予以确认。根据上述确认的证据，本院认定以下事实：1984年，市 ...
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