住房商品化过程中出现的新行业。物业管理是指物业管理公司对住宅小区提供公共性服务，根据其管理事实和服务行为，依照规定标准向住户收取一定费用的一种社会性 是委托人和被委托人的关系，执行合同法中委托合同的有关规定。业主有参加住宅区物业管理的权利，并有合理利用房屋和公共设施、维护住宅区公共秩序、遵守住宅区物业 ...
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某放在小区的电动车被盗丢失，张某认为其电动车被盗是由于小区物业管理公司的责任，遂向物业公司索赔，遭到物业公司拒绝。随后，张某又要求以两年的物业管理费 收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒交； 5.物业费标准不符合相关部门制定的物业服务收费办法，业主可拒交。 本文章来源于上海市高院微信公众号浦江 ...
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标准每月每平方米0.65元；别墅部分收费标准每月每平方米1.80元。 上述事实，有《物业管理委托合同》、收费许可证、住宅分户图、顾绍武房屋室内照片 ：同意原审法院判决。 本院认为：业主委员会是业主大会的执行机构，具有代表业主与物业管理企业签订物业服务合同的职责。因此，文安苑小区业主委员会与沈阳亮洁物业 ...
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大物业公司只是在责任范围内协助维护小区治安。再参照济南市物业服务收费管理实施办法(试行)第12条的规定，物业管理收费项目中并不包括对业主室内私人财产的保护或 按照行政主管部门制定的收费办法，在物业服务合同中作出约定。普通住宅的物业费是参照政府的指导价，确定费用时应以物业管理服务的合理成本为基础，以业主 ...
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与水、电、气供应商之间形成的一种法律关系，而业主与物业公司之间是物业服务的法律关系，物业公司无权对业主停水、停电、停气。该条款明显违反法律规定。 分为甲级住宅、乙级住宅、普通住宅），不同类型的物业，有不同的管理标准、收费标准。 3、有些收费项目是超前征收，违反有关规定。如有的小区的有线电视尚未接通，却 ...
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从2018年1月1日开始实施物业服务费标准为住宅1.5元/月/平方米。此后,小区业主徐辉以业主委员会未与该物业公司签订《物业服务合同》为由,拒绝交纳 业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的,人民法院应予支持。居民小区是人们生活居住的地方,其状况如何不但关系到公众的安全与幸福,而且关系到 ...
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。XX房地产开发公司依法应对上述建筑物质量瑕疵导致的后果承担责任；XX物业公司作为事发小区的管理方和物业服务提供方，负有保证临空窗户等设施符合国家标准规范，及对小区 楼道窗户栏杆的适用标准存在分歧，原告艾某、吴某、杨某认为应适用《民用建筑设计通则》第6.6.3条，二被告认为应适用《住宅设计规范》第6. ...
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矛盾。 物业公司 收费有依据，标准自己制定 5月27日，记者就林先生反映的问题采访了琼海兆南万泉绿洲小区物业管理处经理青敏。青敏告诉记者，琼海的小区物业 其中《住宅室内装修管理办法》第三章第十六条规定，住宅室内装饰装修管理服务协议应当包含管理服务费用。“我们根据这个收费，是有依据的。”青敏说。至于收费 ...
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判担责两成。 【案情】 2006年10月，爱民区某住宅小区业主委员会与被告物业公司签订《物业管理服务合同》，约定被告对小区内三栋住宅楼，12个楼梯单元共 尽到该义务。具体到本案，首先看物业管理公司是否有符合其资质等级和收费标准的保安人员和安保设施设备；其次看物业管理公司是否有完备、合理的安保规章制度； ...
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交纳物业管理服务费用及应支付的其他费用，缴费时间为缴费月的20日前按季度预交费用，住宅按建筑面积每月每平米0.9元，其他用房按建筑面积每月每平米1元，被告方违反 双务合同，确定是否违约，不能以一时一事为标准，而要在较长期的整体情况中去判定；物业服务对象是小区的全体业主，客观要想做到人人满意是很难的。 ...
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