、商品房经综合验收合格 （1）综合验收制度简介 a、法律依据 根据《城市房地产开发经营管理条例》第18条规定：“住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当进行综合 与买受人应对面积差异根据合同约定进行结算，并且商品房实测面积也是计算物业管理费的依据，因此开发商在商品房交付时还有必要向买受人出示商品房的实测 ...
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其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；(七)物业管理方案已经落实。 8、什么情况下，开发商不得刊登房地产广告？ 答：凡 费、水电安装工程费(含结构和装修)、设备购置费等。 3、附属工程费。包括住宅小区基础设施建设费和列入住宅小区详细规划的非营业性公共配套设施建设费。 ...
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业主入伙验房单》上签字领取钥匙。随后在开发商委托的前期物业管理公司处领取《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》时，王先生发现自始至终未看到开发商提供《竣工验收备案 ，还可向他项权利人发放《房屋他项权证》。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法，在以房屋为标的物的交易 ...
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对小区保安XXX、XXX、XXX进行殴打，后得知打错人，又赶至新一代小区c区南门，对XXX及其女婿XXX进行殴打，XX持刀刺XXX胸、背部， 造成XXX、XXX公司无法经营和个人特大财产损失以及XXX妹妹XXX私人住宅被非法侵入，XXX的XX物业管理有限公司被查封和我的私人存折被冻结止付，导致公司职工 ...
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次供水成本单列，在分摊水损和电耗时往往与其他物业管理成本混在一起，造成信息不公开、不透明。五是整个小区只有总表一个户头，若其他住户欠缴，影响整个小区 ）加快推进‘一户一表’和抄表到户工作。全市新建住宅（含新建高层二次供水住宅）应实行‘一户一表’计量制度。加快主城区‘一户一表’安装及社区供水老管网改造的 ...
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张某系某住宅小区业主，其所在的业主委员会代表全体业主与某物业公司签订了物业服务合同。《物业服务合同》第二章第四条至第十三条对委托管理事项进行约定， 实行24小时上班制；认真做好巡查工作发现；发现嫌疑人员认真盘问；认真做好外来人员登记制度。2009年1月29日晚19时30分许，刘某、张某回家发现家中被盗 ...
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张某系某住宅小区业主，其所在的业主委员会代表全体业主与某物业公司签订了物业服务合同。《物业服务合同》第二章第四条至第十三条对委托管理事项进行约定， 实行24小时上班制；认真做好巡查工作发现；发现嫌疑人员认真盘问；认真做好外来人员登记制度。2009年1月29日晚19时30分许，刘某、张某回家发现家中被盗 ...
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业主入伙验房单》上签字领取钥匙。随后在开发商委托的前期物业管理公司处领取《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》时，王先生发现自始至终未看到开发商提供《竣工验收备案 ，还可向他项权利人发放《房屋他项权证》。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法，在以房屋为标的物的交易 ...
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、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。” 第十八条规定了验收的内容：“住宅小区等群体房地产开发项目竣工应当依照本条例第十七条规定和下列要求进行综合 的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况;㈤物业管理的落实情况。” 而建设部颁布的《城市房地产开发管理暂行方法》中也对房屋验收的标准和内容作了 ...
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我国民法学界及立法者已经认识到建筑物区分所有权制度的重要价值及其现实意义。因应了物业服务企业对小区、公寓、大厦进行物业管理服务及该项服务迅速发展的现实需要，对规范 部分住改商，也包括共有部分的住改商，根据解释第十条的规定，业主将住宅即其专有部分改变为经营性用房，须经全部有利害关系人一致同意。而在解释的 ...
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