住宅小区物业管理合同 -案例分析搜索

你和物业谁有权利

的物业公司可承接20万平方米以下的住宅项目。 3、预物业费有没有法律上的依据？【解答】按照规定，物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者处于不同的法律关系中。停水停电的权利是供水、供电公司的一 ...

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13条！住小区你不能不知道的物业法律知识

的物业公司可承接30万平方米以下的住宅项目，三级资质的物业公司可承接20万平方米以下的住宅项目。快去看看你们小区物业公司的等级吧！问题3：预交物业费供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者处于不同的法律关系中。停水停电的权利是供水、供电公司的 ...

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物管纠纷

依据章程取得且仅取得了此项诉权。另外，关于管委会与物业管理企业就双方之间所签物业管理合同方面的纠纷也可以享有诉权。3、管委会就本案诉权没有。5、本案中管委会具备诉讼主体资格。这一直接权利来源于《北京市朝阳区X住宅小区物业管理委员会章程》(以下简称“章程”)，该“章程”由X全体业主组成的产权人大会制订 ...

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物管纠纷

依据章程取得且仅取得了此项诉权。另外，关于管委会与物业管理企业就双方之间所签物业管理合同方面的纠纷也可以享有诉权。3、管委会就本案诉权没有。5、本案中管委会具备诉讼主体资格。这一直接权利来源于《北京市朝阳区X住宅小区物业管理委员会章程》(以下简称“章程”)，该“章程”由X全体业主组成的产权人大会制订 ...

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小区公共配套设施所有权的认定

的管理机构来讲，根据国家建设部《城市新建住宅小区管理办法》和国家有关部门关于加强小区物业管理的有关法规精神，住宅小区内公共配套设施的产权应该由广大产权所有人或，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，以及违反法律、行政法规的强制性规定，该合同无效。《物业管理条例》第二十七条规定：业主依法享有的物业 ...

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物业相关收费（二）

予以发布，自2006年1月1日起施行。在《办法》实施前应执行《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》的住宅区，在未成立业主大会前，物业标准没有约定的，按不高于现行收费标准执行。物业管理企业购买物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险，或者提供住宅安全防范设施设备、消防设施设备运行维护服务的， ...

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合肥市物业管理条例

等级标准确定，并定期调整和公布。具体收费标准由业主大会或业主委员会与物业管理企业在物业服务合同中约定，并将约定的收费标准报市、县价格主管部门、物业管理主管十一条市、区、县人民政府每年投入一定的资金,对旧住宅小区进行整治，完善其配套设施设备，积极推行物业管理。第八章法律责任第六十二条违反本条例第十 ...

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物业管理条例

等级标准确定，并定期调整和公布。具体收费标准由业主大会或业主委员会与物业管理企业在物业服务合同中约定，并将约定的收费标准报市、县价格主管部门、物业管理主管十一条市、区、县人民政府每年投入一定的资金,对旧住宅小区进行整治，完善其配套设施设备，积极推行物业管理。第八章法律责任第六十二条违反本条例第十 ...

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承包合同案

面积约10万平方米，承包期10年，承包金每月每平方米一元(以实际住房面积计算)合同签订后10日内，被告应向原告支付履行保证金50万元。同年5月12日，海南经济特区城镇住宅区物业管理规定》，住宅小区物业管理权属全体业主所有。现X新村小区业主管委会已批复成立，并与上诉人签订了《住宅区聘用管理合同》，这是 ...

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住宅装修管理协议(示范文本）

。 ??第二条、甲方按照有关法规和《前期物业管理合同》或《物业管理服务合同》，对乙方装修住宅的行为实施日常检查和管理，以保障房屋安全、维护公共设备的《住宅装修须知》，接受甲方组织的宣传，与甲方签订《住宅装修管理协议》，办理住宅小区临时出入证、住宅装修施工告示牌等方可开始施工。 ??1、乙方有权从甲方 ...

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