住宅小区物业管理费 -案例分析搜索

谁有权签订物业管理合同

50万元。房地产公司也陆续向物业公司交付了物业管理房产及有关附属设施。物业公司在实施物业管理行为期间，向住户收取了物业管理费、维修基金、水电费等，但是物业管理是近年来住房商品化过程中出现的新行业。物业管理是指物业管理公司对住宅小区提供公共性服务，根据其管理事实和服务行为，依照规定标准向住户收取一定 ...

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欠缴物业费--物业公司胜诉的民事判决书

；第二组证据：法人代表证明，推荐函，授权委托书，身份证复印件，物业管理服务合同2份，关于XXX小区物业费调整的通知，证明被告与原告之间是合同关系，自入住之日日起至2013年9月30日止；多层住宅房屋的物业服务费按0.43元每平方米每月交纳；业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起按应交金额 ...

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合肥市物业管理条例

特点分别实行政府指导价和市场调节价。住宅物业综合服务费、小区车辆停放管理费、装饰装修垃圾清运费等物业服务收费实行政府指导价，非住宅物业服务费等其他收费实行市场调节价。条市、区、县人民政府每年投入一定的资金,对旧住宅小区进行整治，完善其配套设施设备，积极推行物业管理。第八章法律责任第六十二条违反 ...

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物业管理条例

特点分别实行政府指导价和市场调节价。住宅物业综合服务费、小区车辆停放管理费、装饰装修垃圾清运费等物业服务收费实行政府指导价，非住宅物业服务费等其他收费实行市场调节价。条市、区、县人民政府每年投入一定的资金,对旧住宅小区进行整治，完善其配套设施设备，积极推行物业管理。第八章法律责任第六十二条违反 ...

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傲宇律师整理：租房子物业费究竟谁来承担？

由谁缴纳，是承租人还是屋主所有人？老小区便宜的物业还好，要是租住在公寓式或者高档小区，那物业费可是一笔不小的数目，到底租房子物业与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费;如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。 ...

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前期物业服务合同

：X.00元/月·平方米；（2）多层住宅： X 元/月·平方米；（3）高层住宅： X 元/月·平方米；前期物业管理费自开发建设单位通知乙方入伙之日起计算的《临时管理规约》、《房屋装修管理规定》和《住宅小区综合管理规定》等物业管理公共规章制度，服从物业管理企业的管理服务行为；（四）依据协议向物业 ...

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物业服务合同纠纷仲裁案

月30日24时止；甲乙双方的权利义务；管理目标；管理服务费用，普通住宅每月每平方米建筑面积0.60元；违约责任中约定：业主应按期足额缴纳各项费用，《物业服务合同》的约定，提供了相应的物业服务；小区的业主按照约定交纳物业管理费是业主应承担的基本合同义务，如违约应承担延期交纳的违约责任。被申请人没能提供 ...

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物业合同纠纷案件情况分析

物业管理服务行业经过多年发展，在促进城市住宅小区管理现代化、专业化方面取得了瞩目成绩，但是由于其仍处于起步阶段，相关法律制度远未健全，从而产生大量矛盾。不高或乱收费用，要求退还或降低物业收费的案件，有业主认为前期物业管理合同已经到期，物业管理企业无权收取物业管理费要求退费的案件，有业主委员会解聘 ...

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常见物业管理纠纷案件的审理

，对收费标准、缴费方式也未约定，因而当事人之间服务合同关系不成立；如果物业管理企业对小区进行了管理，并因此而受到损失，可参照民法通则中的无因管理原则应从其约定。在无合同约定的情况下，应区分收费项目的不同特点具体分析。物业管理费主要分为为业主提供卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等公共性服务的 ...

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从一起案件谈物业服务合同与小区车辆安全

某物业服务有限责任公司。东营区人民法院经审理查明：原告为东营某住宅小区的业主，被告是该小区的物业服务公司。2007年7月21日晚23时40分许，原告，原告作为被告的业主，已向被告交纳物业管理费，被告作为物业管理公司应按规定提供相应的物业管理服务，原、被告形成物业管理服务合同关系。原告提供的业主使用 ...

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