登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其 确定的过户义务，而达不到直接确立所有权或共有产权的高度；出资发生何种效力有赖于当事人内部的约定，没有约定则需考虑房屋性质等全案具体情况，依据债权角度 ...
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父母分得涉案房屋之前，其所在单位已经给原告分房。按当时的福利分房政策国务院关于深化城镇住房改革制度的决定第17条规定，福利分房仅对本单位职工，第18 登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其 ...
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，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力以及最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》（以下简称合同法解释二）第二十 。上述法律规定表明，不动产权利人的确定，应当以不动产登记簿的记载为依据。达州市人民政府虽然公告注销了作为涉案土地不动产物权证明的国有土地使用证，但并未 ...
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权属证书的；)，在性质上不属于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条规定中的“效力性强制性规定”，不应作为认定房屋买卖合同 《物权法》第一百零六条第一款规定（具体规定为：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的， ...
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买受人和出卖人夫妻双方或一方之间存在特定亲近关系。买受人信赖不动产登记簿和权属证书中关于物权登记的记载，不知且不应知出卖人为无权处分即可推定买受人为 双方当事人的真实意思表示，但不影响该合同中其他条款的效力，亦不影响双方对诉争房屋进行交易的真实意思表示。房屋真实成交价为92万元，亦符合物权法第106条 ...
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善意的；2．抵押权人享有真实且合法的债权；3．依照法律规定应当登记的已经登记。关于善意的认定，受让人受让不动产或者动产时，不知道转让人无处分权， ，应当认定受让人为善意。真实权利人主张受让人不构成善意的，应当承担举证证明责任。基于不动产登记簿的公示公信效力，就不动产抵押权取得人而言，只要其不知道不动产 ...
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善意的；2．抵押权人享有真实且合法的债权；3．依照法律规定应当登记的已经登记。关于善意的认定，受让人受让不动产或者动产时，不知道转让人无处分权， ，应当认定受让人为善意。真实权利人主张受让人不构成善意的，应当承担举证证明责任。基于不动产登记簿的公示公信效力，就不动产抵押权取得人而言，只要其不知道不动产 ...
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应当认定C在以代理人身份与买受人D签订涉案《存量房屋买卖合同》过程中存在恶意。其次，关于买受人D方面。D作为买受人，在购买房屋这样的大宗 制度的范畴本身即意味着我国并未完全确立不动产登记公信制度。不动产登记簿具有的仅是权利推定效力，虽然受让人只要信赖不动产登记簿记载的正确性并据此进行交易即可直接推定其 ...
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登记的情况下，是否也应该保护善意第三人，确认物权变动的效力。对此问题，本人持怀疑态度。 登记错误存在着诸多情形，主要体现为两种情况：一是 ，《物权法》第十九条规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的， ...
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约定。综合以上几点一审法院认为，张B陈述的其借用张A的名义买房应为事实。张B提交的证据足以证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，其为该不动产 所有权可以不登记。 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据 ...
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