。原告要求被告办理房产证，但被告总找理由往后推。2010年元月原告交了办证契税7828元，但房管局工作人员告知预售合同备案证名字不是原告，让找开发商补办手续。 违约金，原告前后两个诉求截然相反，不符合变更的条件。2、依据最高法院关于商品房买卖的司法解释，由于出卖人原因的才承担责任。而从原告变更后的诉讼 ...
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。原告要求被告办理房产证，但被告总找理由往后推。2010年元月原告交了办证契税7828元，但房管局工作人员告知预售合同备案证名字不是原告，让找开发商补办手续。 违约金，原告前后两个诉求截然相反，不符合变更的条件。2、依据最高法院关于商品房买卖的司法解释，由于出卖人原因的才承担责任。而从原告变更后的诉讼 ...
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办理或不能按期办理房产证的解决方式 徐文龙 购房者与开发商签订房屋买卖合同，购房者按照合同约定向开发商缴纳购房款，开发商按照约定向购房者交付房屋后，双方可以按照 取得房屋所有权证书的，按照《城市商品房预售管理办法》第十二条：“由于开发商的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的， ...
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开发商逾期未办理房产证应承担违约责任 案情简述： 原告于2006年从被告处购买商品房一套，双方签有《房屋买卖合同》，约定：该商品房坐落在保定市复兴中路 判令被告承担本案全部诉讼费用。 律师点评： 根据《合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》等法律法规，被告的行为 ...
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期间应该起算。因此买受人未在出卖人违约之日起两年内请求办理房屋所有权证的，因超过诉讼时效期间而丧失胜诉权。第二种意见，房屋已经 的出发点！[部分地方法院判决摘要][诉讼请求] 购房人要求开发商承担办理权属证书的义务。[一审判决理由] 关于原告主张要求被告履行办理房屋权属证书义务一节，被告只有交付具备 ...
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房产证。近日，北京市第一中级人民法院作出终审判决，认为开发商无权扣留业主房产证，判令开发商返还业主房产证。2001年10月和2002年3月，胡先生和杨先生分别与 建筑面积为155.34平方米。亚信公司依据前述测绘面积为胡先生和杨先生办理了房屋所有权证书。2003年1月，因f2号楼的部分业主反映房屋阳台 ...
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平方的住房交给王某，在交付房屋的同时王某应当交付办理房产证所需的相关证件及手续，在房屋面积的约定中，开发商与王某签订的协议中并没有明确规定是据实结算 后果，在征得王某的同意后，曹律师将诉讼请求改为房屋减少的面积按照《最高人民法院关于审理商品房案件若干问题的解释》的有关规定，少于3%的部分，由开发商双倍 ...
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间。双方书面约定房屋建筑面积为37平方米，面积测量以江苏省《建筑面积计算规则》为准，开发商协助办理房产证。合同签订当日，王某付清了全部购房款16万元， 行政管理部门对房屋产权及产权数量的认定，建设部建住房（1999）第72号《关于加强房地产测量及房屋面积计算管理的通知》第一条规定：“房屋权属证书上记载 ...
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间。双方书面约定房屋建筑面积为37平方米，面积测量以江苏省《建筑面积计算规则》为准，开发商协助办理房产证。合同签订当日，王某付清了全部购房款16万元， 行政管理部门对房屋产权及产权数量的认定，建设部建住房（1999）第72号《关于加强房地产测量及房屋面积计算管理的通知》第一条规定：“房屋权属证书上记载 ...
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。原告要求被告办理房产证，但被告总找理由往后推。2010年元月原告交了办证契税7828元，但房管局工作人员告知预售合同备案证名字不是原告，让找开发商补办手续。 违约金，原告前后两个诉求截然相反，不符合变更的条件。2、依据最高法院关于商品房买卖的司法解释，由于出卖人原因的才承担责任。而从原告变更后的诉讼 ...
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