原告的合法权益，故被告刘珍与被告王芳之间签订的关于房屋买卖协议无效。法院一审判决驳回原告王林请求确认被告镇江市古运河管理处与被告刘珍就本市李家大山 宣判后，王林不服判决，向中级法院提出了上诉，认为自己作为合法承租人依法享有该房的优先购买权，古运河管理处在售房时没有履行通知义务，请求二审法院判决古运河 ...
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合法存在，均不能阻却法院执行抵押物。标签：房屋租赁｜优先购买权｜执行｜承租人优先权｜承租权案情简介：2010年，法院依债权人银行申请，查封并拍卖被执行人实业 案涉执行标的物是否享有合法权利且该权利是否可以阻却法院执行。依最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第66条规定，抵押人将已抵押的财产 ...
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6月发布的《关于继续稳妥地进行城镇住房改革通知》，其特点集中表现为：第一，房屋必须在购买五年后才能出售；第二，出售时原补贴单位有优先购买权；第三， 给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东；（二）夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后 ...
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权为由起诉，要求判决其买卖合同无效，以相同价格行使优先购买权。 上述案例中，如依合同法相关规定，A公司与B公司的房地产买卖协议应认定无效，但如此处理却破坏了 存在双方意思表示一致时存在两种可能：可能因承租人不主张权利而有效，也可因承租人主张权利而合同无效。这与合同无效的本质不相符合。依合同法第五十二条 ...
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行使或许可他人行使其著作权。在电影著作权许可使用合同中，著作权人与他人关于按比例分成收入和违约赔偿责任的约定，如不违反民法通则等法律或有关行政法规的禁止性 的规定，房屋出租人出卖租赁房屋时，承租人在同等条件下享有的优先购买权，应为购买自己承租的房屋，而不是出租人出卖的其他房屋。 （2004年第5期Ｐ ...
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偿权。”在此，并没有规定实施财产保全措施属于可以主张优先受偿权的情形。 第四，法律对优先受偿权的范围作了明确规定，（1）船舶优先权；（2）民用 的抵押权、留置权、质权优先权；《民法通则》规定的房屋承租人对所租住房屋、共有人对共有物的购买优先权；《海商法》确立的船舶优先权制度；《担保法》和《民用航空法》 ...
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考察后，找到当时正在租用该待售房屋的金某称：局里准备把房屋对外出售，承租人有优先购买权，如果先付款也可以优先购买。因为张某长期以来一直作为市质量技术 。1997年刑法明确将利用职务上的便利与利用工作上的便利加以区分。该刑法将原来的《全国人大常委会关于惩治违反公司法的犯罪的决定》中公司人员侵占罪规定的 ...
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后，找到当时正在租用该待售房屋的金某称：“局里准备把房屋对外出售，承租人有优先购买权，如果先付款也可以优先购买。”因为张某长期以来一直作为市质量 1997年刑法明确将“利用职务上的便利”与“利用工作上的便利”加以区分。该刑法将原来的《全国人大常委会关于惩治违反公司法的犯罪的决定》中公司人员侵占罪规定 ...
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以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》规定，提起代位权诉讼， 、留置权、质权优先权；《民法通则》规定的房屋承租人对所租住房屋、共有人对共有物的购买优先权；《海商法》确立的船舶优先权制度；《担保法》和《民用航空法 ...
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但租金的支付并不意味着钱慧来与单位之间仅存在单一的租赁关系。 案例中提到标准价为5890元，而钱慧来实际付款为5762元，原因何在？根据当时相关房改部门的规定 后一直在该房屋居住并交纳租金，是房屋的实际承租人，其对该房屋享有优先购买权，所以钱富的出资是为取得房屋产权的对价行为，并未侵犯其他继承人的权利 ...
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