期房分段没有完全意义上的抵押物，从而主张“物保优于人保”缺乏客观基础。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释理解与适用》一书指出，楼花 物权抵押。楼花按揭的法律性质有别于我国法律规定的抵押担保方式，属于一种特殊的房屋抵押贷款方式，不能简单地运用担保法调整楼花按揭关系。因此，房产商 ...
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升”轮抵押给了光大银行。海发公司与光大银行之间签订的“龙升”轮抵押贷款合同。违背了诚实信用原则。严重损害了第三人渔轮公司的合法权益，请求判令海发 日止按借款合同中约定的利率计算的利息；二、第三人中国水产大连渔轮公司关于被告烟台海发船务有限责任公司为被告山东大西苑集团总公司向原告中国光大银行烟台支行贷款 ...
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升”轮抵押给了光大银行。海发公司与光大银行之间签订的“龙升”轮抵押贷款合同。违背了诚实信用原则。严重损害了第三人渔轮公司的合法权益，请求判令海发 日止按借款合同中约定的利率计算的利息；二、第三人中国水产大连渔轮公司关于被告烟台海发船务有限责任公司为被告山东大西苑集团总公司向原告中国光大银行烟台支行贷款 ...
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贷款支付，在甲方收到全部房款后办理房屋交接。协议第五条约定本契约仅作银行贷款使用。 第三份买卖协议系2008年12月10日签订，合同名称为《北京市存量 ，在此过程中，农商行不存在过错，其有理由相信李某对房屋有抵押权。 关于抵押合同是否违反法律、行政法规的强制性规定的问题，根据《中华人民共和国担保法》第 ...
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贷款支付，在甲方收到全部房款后办理房屋交接。协议第五条约定本契约仅作银行贷款使用。 第三份买卖协议系2008年12月10日签订，合同名称为《北京市存量 ，在此过程中，农商行不存在过错，其有理由相信李某对房屋有抵押权。 关于抵押合同是否违反法律、行政法规的强制性规定的问题，根据《中华人民共和国担保法》第 ...
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)被告X公司应当向A银行支付贷款本息2203256元。律师点评：专业房地产律师靳双权认为本案判决发生在《物权法》施行之前，关于抵押登记的效力，在《物权法》 进行登记。经依法登记，发生物权效力;未经登记，不发生物权效力，但不影响抵押合同之效力。1.房地产抵押权登记的设权效力房地产抵押权的设立、变更、转让 ...
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保障，进一步降低金融机构贷款的风险。需要说明的是，10月1日实施的《物权法》对《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》关于“抵押合同自抵押登记之日起生效” 了财产损失，虽然A公司是直接责任人，但是房管局的违法行为客观上为A公司骗取贷款提供了条件，其违法出具他项权利证明的行为与银行财产损失之间存在法律上的 ...
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。 评析 对于抵押物的转让，我国民法通则、担保法和物权法均作出了规定。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第一百一十五条 的订立及纠纷的发生时间均在2008年，故应当适用物权法。本案中，房屋抵押贷款发生在买卖合同订立之后，二审期间抵押权人在王建伟售房申请的批示中 ...
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。 评析 对于抵押物的转让，我国民法通则、担保法和物权法均作出了规定。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第一百一十 合同的订立及纠纷的发生时间均在2008年，故应当适用物权法。本案中，房屋抵押贷款发生在买卖合同订立之后，二审期间抵押权人在王建伟售房申请的批示中 ...
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法律时，均没有明确是否包括所选择的国家的冲突规范，但在最高人民法院《关于适用涉外经济合同法)若干问题的解答》中规定，“当事 人协议选择的或者人民法院按最 我国法院处理当事人协议选择适用法律时应遵循的普遍原则。本案当事人签订的船舶抵押贷款合同没有选择适用法律，但在法院审理本案时作出了适用中国法律处理本案 ...
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