年1月，于某向法院起诉要求程某、程某1将登记在于某名下的集体土地建设用地使用权证以及涉案房屋及其院落返还给于某，法院以依据不足，判决驳回于某的诉讼 无异议，有事实和法律额依据，故法院对此支持。另外，关于程某1反诉中主张的涉案院落宅基地区位补偿价的补偿问题，因在本案诉讼期间涉案房屋尚未列入拆迁范围，拆迁 ...
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不是甲村的集体经济组织成员，其与王某订立买卖9号房屋的行为违反了国家法律关于农村宅基地禁止违法转让的规定，当属无效。合同效力问题不受诉讼时效限制，故王某要求 进行了装饰、装修，且原有房屋建设时间与新建房屋的时间间隔较长，因此王某无需返还王某平购房款，房屋征收补偿款中的重置成新价、设备、装修及附属物补偿 ...
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不是甲村的集体经济组织成员，其与王某订立买卖9号房屋的行为违反了国家法律关于农村宅基地禁止违法转让的规定，当属无效。合同效力问题不受诉讼时效限制，故王某要求 进行了装饰、装修，且原有房屋建设时间与新建房屋的时间间隔较长，因此王某无需返还王某平购房款，房屋征收补偿款中的重置成新价、设备、装修及附属物补偿 ...
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产生纠纷的原因,原告已构成违约。(3)原、被告签订的《协议书》中并没有关于定金的约定,而是约定了原告方支付给被告的5万元补偿费。原告主张定金不能 :本案系合作建房合同纠纷,案涉集体土地建设用地使用证建(97)字第11243号项下的地块系农村集体所有的土地,其性质是宅基地,按法律规定只允许使用权人王某在 ...
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违反国家法律关于农村宅基地禁止转让的强制性规定，应属无效。 合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。本案中 损失以及具体拆迁利益大小等因素，综合考虑张三、李四所支付购房款数额、房屋建设情况、双方过错程度以及张三、李四提前给付拆迁补助款40万元等因素核算张三 ...
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为714362元。2010年6月20日，张鸿就新号签订拆迁补偿协议，确认宅基地面积122.08平方米，宅基地面积75%的建筑面积91.56平方米。张鸿选择货币补偿 凤的其他诉讼请求。2、二审判决驳回上诉，维持原判。四、律师点评确定农村房屋的权属，应当考虑各方当事人在建造房屋时出资出力的情况。1号院内的 ...
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》、《广东省实施中华人民共和国土地管理法办法》、《广州市人民政府办公厅关于印发广州市农民集体所有土地征收补偿实行办法的通知》（穗府办规[2016]2号）等法律、 完善历史用地手续且符合《广州市农村村民住宅建设用地管理规定》（市政府令〔2001〕第5号），经村集体批准使用宅基地的，对现状房屋不超过280 ...
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房屋以及附属物的重置成新价以及宅基地区位补偿价进行评估，经过鉴定涉案房屋即附属物估价5万元。宅基地区位补偿因未能出具涉案宅院的《集体土地建设用地使用证》而未能评估。 房租由洪金源收取；在房屋买卖协议被确认无效后，房租由刘艳艳掌管。关于刘艳艳在2009年起诉要求确认刘宝国与洪金源房屋买卖协议无效，调解后 ...
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随着“复辟资本主义”的所谓“改革开放”，中国经济有了新的活力，城市建设大量征用农民的耕地导致农村农民的征地补偿等费用的分配问题发生了许多纠纷，当时地方 土地承包经营、集体经济组织收益分配、股权分配、土地征收或者征用补偿费使用以及宅基地使用等方面享有与男子平等的权利。明明写道：“违反本办法第二十四条规定 ...
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45元，2号房屋价款为：208336元。2013年9月5日，住房和城乡建设委员会向王一 颁发了房屋所有权证，1号(建筑面积84．87平方米)和2号房屋 面积，使用权主体为共同居住的农户。农村宅基地及其房屋拆迁利益的确认和分割，应当依据法律规定并结合宅基地政策和具体拆迁方案，对物权性补偿利益和身份性补偿 ...
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