计损。 再审法院认为，根据商品房买卖司法解释第16条的规定，和最高人民法院关于适用合同法若干问题的解释(二)第29条规定，即，当事人主张约定的违约金过高 租金损失，并以毛坯房的租金标准130%计付违约金显然有失公允，应予更正。根据公平原则和诚实信用原则，可将双方合同约定的违约金调整为日万分之三。某公司 ...
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，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》（情势变更）第二十六条：合同 也并不能由承租人一方承担，建议各业主针对下属租赁商户的不同情形，制定不同的租金调整方案。如此，一方面可稳定商户的信心、增强商户对于业主的认可度、获得 ...
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。确定违约金是否过高，是否应该予以酌减，应该以违约方给对方造成的损失为标准。人民法院不宜主动酌减违约金。 19.不能机械地将当事人约定的违约金超过造成损失的 是为了补偿守约方因对方违约造成的损失，不主要体现惩罚功能。双方虽有关于不得调整违约金的约定，但是该约定应以不违反公平原则为限。考虑到守约方的合同 ...
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其他11个农户的土地用于种植菠萝蜜等，至今已有10年，符合《承包土地合同书》关于合同目的为发展生产、开发种植的约定，同时符合涉案土地为农业用地的用途，不 ，这是法不溯及既往的原理；3、《暂行办法》规定的租金标准只是“指导价”，并不是强制性标准。既然非强制，当事人就可以选择，适用或者不适用全凭当事人自愿 ...
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高，现邓桃胜申请法院予以调整，原审法院依法酌定违约金标准为万分之五，邓桃胜应自2014年9月3日起开始支付逾期付款违约金。关于创元公司主张的律师费5000元 邓桃胜并无证据证明将涉案房屋及时交还创元公司，原审法院酌定邓桃胜参照合同租金标准支付创元公司三个月的房屋使用费及物业费于法有据，本院依法予以维持 ...
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是另行起草的合同，在合同中某某公司是以房屋所有人的名义签订，合同约定房屋租金12000元（含押金1000元），而陈某仅收到8000元（含押金1000元）， 40%的赔偿责任过高，本院予以调整。本院认为，依过错程度，袁某对其自身死亡应负30%的赔偿责任。 关于袁某的死亡赔偿金标准问题。经审查，袁某的户籍 ...
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不合理的，应按国家规定的租金标准支付。请求维持一审判决。 原审被告宁学章、刘淑华述称：同意上诉人的意见。 本院审理认为：关于租赁合同应否解除的问题。 ，自1998年3月起，房屋租金已调整为每平方米2.4元，故对2003年的房屋租金，戴恕任有权依照政府部门确定的私房租金标准收取租金，原审判令上诉人每月按 ...
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厦门市湖里区人民法院查明：1990年6月9日，厦门市人民政府转发了厦门市物价委员会、市房地产管理局《关于调整非住宅用房租金标准的报告》。该报告确定，非住宅用房 公司与宏达公司签订的厂房租赁合同为有效合同，但合同中规定的主体厂房租金每平方米5元，显然偏低。根据国家对整个房地产业改革的要求及厦门市人民政府 ...
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厦门市湖里区人民法院查明：1990年6月9日，厦门市人民政府转发了厦门市物价委员会、市房地产管理局《关于调整非住宅用房租金标准的报告》。该报告确定，非住宅用房 公司与宏达公司签订的厂房租赁合同为有效合同，但合同中规定的主体厂房租金每平方米5元，显然偏低。根据国家对整个房地产业改革的要求及厦门市人民政府 ...
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房屋建筑类型分类表的通知》（沪房〔90〕规字发第518号）、《关于调整本市房屋建筑类型分类的通知》（沪房地资市〔2003〕141号），以 规划国土资源局关于推进本市房屋土地征收中企事业单位房屋补偿工作若干意见的通知》规定办理。由房屋行政管理部门代理经租的宗教团体的房屋和执行政府规定租金标准的私有出租的 ...
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