宅基地转让协议书》及要求返还预付买卖宅基地订金105 000元，理由充分，法院予以支持。关于违约金方面。由于韦义未办理土地过户手续，导致莫华不能实现合同目的， 关于《宅基地转让协议书》是否合法有效及莫华主张解除该协议是否有事实和法律依据问题 2013年8月15日，莫华与韦义是在双方自愿下签订的《宅基地 ...
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履行行为之外的给付，在违约发生后，常常会发生支付违约金的责任与损害赔偿责任的并存和选择问题。按照我国现行立法关于违约金和损害赔偿的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。这就是说，当事人对违约行为是采用支付 ...
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违约金后，还应当履行债务。 对于违约金是否应当调整的问题，法院认为：从我国合同法关于违约金的规定看，违约金的规定兼顾惩罚性和补偿性，将其作为一种违约 实际损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少的规定看出，我国法律对违约金条款是可以干预的，人民法院可根据当事人的过错程度以及对双方利益的衡平 ...
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公司应向我支付自2008年11月29日至2014年8月31日延期办理房产证的违约金，计1034901元。诉讼请求：Q公司向我支付延期办理房屋所有权证应支付的违约金 房屋入住手续前的物业费、看护费等相关费用的缴纳问题，由甲乙丙三方另行处理。二、关于争议问题（甲方认为由于乙方的原因，未按期交付房屋，不存在 ...
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损失费共计近300万元。 二、被告辩称。被告李四辩称：同意合同无效。原告主张的违约金和各项损失不同意支付；定金、实际发生的居间服务费和保障服务费应由L公司退还 合同的范畴，与本案非系同一法律关系，对此原告可另行主张解决。关于张三主张的违约金问题，房屋买卖合同被认定为无效后，合同至始无效，合同的违约问题 ...
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对当事人具有法律约束力。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中，2012年3月 补充协议中关于户口迁移义务的约定，已构成违约，其应承担相应的违约责任。王某就胡某之户口逾期迁移行为向其主张违约金，有合同依据。至于违约金问题的 ...
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违约金和实际损失的同时认定问题【基本案情】某房地产开发公司（发包人）与某装饰工程公司（承包人）签订了《建设工程施工合同》。合同履行过程中，发包人 合同法》第114条第2款和《合同法司法解释二》第29条规定了违约金适用条款，但是关于违约金的性质没有规定。部分观点认为：《合同法司法解释二》中规定根据实际 ...
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”情形，以此作为抗辩理由免除债务的共同承担义务。二、民间借贷纠纷案中的债务本金问题利息预先在本金中扣除情况民间借贷中，通常出现贷款人在支付借款时预先从本金中 ，同时，该处理原则也符合合同法中关于违约金过高时可予以调整之规定。民间借贷涉及的其他问题还很多，如民间借贷中关于循环借款并交叉循环还款时债务本金 ...
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无法用金钱计算的损失如何确定违约金的高低仍属于没有标准。 关于违约金高低还有一个问题值得讨论的就是举证责任问题。如果违约方提出违约金过高，应由谁举证 逃避责任提供接口。在此类情形中，本身就是由于损失难以计算，当事人希望通过约定违约金，作为违约责任，便于追究和执行。如果在纠纷发生时反而轻易可以调整实际上 ...
//www.110.com/ziliao/article-379941.html -了解详情
无法用金钱计算的损失如何确定违约金的高低仍属于没有标准。 关于违约金高低还有一个问题值得讨论的就是举证责任问题。如果违约方提出违约金过高，应由谁举证 逃避责任提供接口。在此类情形中，本身就是由于损失难以计算，当事人希望通过约定违约金，作为违约责任，便于追究和执行。如果在纠纷发生时反而轻易可以调整实际上 ...
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