十三条第一款 严格日常监管制度。各地要进一步健全和完善动态巡查制度，切实加强农村村民住宅建设用地的日常监管，及时发现和制止各类土地违法行为。要重点加强 相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。 在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同认定为 ...
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款规定的城市土地一律属于国家所有的原则,将城镇居民宅基地所有权公有化,而产生的宅基地使用权。新中国成立后,对城市居民个人住房的私有权利以及这些住房所占用的土地 转让房地产时应符合国家法律、法规的规定,其转让价格评估应另外给出转让价格中所含的土地收益值,并应注意国家对土地收益的处理规定,同时在估价报告中 ...
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现有的北房12间。2016年9月30日，我与罗某人签订《农村房屋买卖合同》，我将321号院转让给罗某人。后我得知，罗某人在村另有一处宅基地， 卖房时罗大叔与吴大娘在涉案房屋居住，至于为何卖房我不清楚。我认为罗大叔出卖了房屋使用权，宅基地使用权和房屋所有权还是罗大叔的。我要求涉案房屋的宅基地及房屋所有权 ...
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设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。第三百八十条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设 成果转让给第三人。第八百六十四条技术转让合同和技术许可合同可以约定实施专利或者使用技术秘密的范围，但是不得限制技术竞争和技术发展。第八百六 ...
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方面达成了共识或取得了基本一致的看法。现纪要如下： 一、关于审理房地产纠纷案件的若干问题 关于土地使用权转让合同的性质及效力的认定问题 1、划拨土地使用权 合同的效力。 2、关于农村房屋买卖问题。我国农村土地属于集体所有，村民出卖自有房屋，所涉宅基地的转让未经村集体批准的，其买卖行为无效。 3、关于 ...
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证据大部分为上一案件中张某英出示的，且两次起诉中提交的材料和其个人陈述均有不符事实之处；3.买房人为王某曦，原告不应起诉其余二被告 关于第二个争议焦点。违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。农村房屋的买卖涉及到相应宅基地使用权的转让，而宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与该集体经济组织成员 ...
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证据大部分为上一案件中张某英出示的，且两次起诉中提交的材料和其个人陈述均有不符事实之处；3.买房人为王某曦，原告不应起诉其余二被告 关于第二个争议焦点。违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。农村房屋的买卖涉及到相应宅基地使用权的转让，而宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与该集体经济组织成员 ...
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证据大部分为上一案件中张某英出示的，且两次起诉中提交的材料和其个人陈述均有不符事实之处；3.买房人为王某曦，原告不应起诉其余二被告 关于第二个争议焦点。违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。农村房屋的买卖涉及到相应宅基地使用权的转让，而宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与该集体经济组织成员 ...
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证据大部分为上一案件中张某英出示的，且两次起诉中提交的材料和其个人陈述均有不符事实之处；3.买房人为王某曦，原告不应起诉其余二被告 关于第二个争议焦点。违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。农村房屋的买卖涉及到相应宅基地使用权的转让，而宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与该集体经济组织成员 ...
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，秀山县政府发布拆迁公告，已按法定程序征收。刘某作为城镇居民不能购买农村土地作为宅基地建房，其建房用地许可证也已失效，但因其与涉案土地有利害关系 市政府批准征收，秀山县政府发布拆迁通告，秀山国土局与第三人签订《国有土地使用权出让合同》等一系列法定程序。而原告的土地权属则是因为原告与指挥部签订的房屋拆迁 ...
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