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20日,我委托被告郝先生修建门脸房三间,并以42000元的价格签订1份协议书,我按约定在2005年10月11日前履行了各项义务,双方再无纠葛。 土地管理法》、国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设、有关部门不得为违法建造和购买的住宅 ...
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后起诉至人民法院要求判决动迁款归自己所有。最后法院经审理,认定双方签订的房屋买卖协议书有效,房屋和宅基地的补偿款应该归原告孙先生所有,因此判决孙先生分得动迁 取得的,因此不同于商品房,是不可以随意转让的;但也并非一律禁止。 《土地管理法》第62条规定中明确,“农村村民出卖出租住房后,再申请宅基地的不予 ...
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被告无权处分该房屋,该处分行为无效;本案所涉房屋是农村房屋,土地是集体土地,根据法律规定应属于无效合同。 二.法院查明 根据当事人陈述和经审查确认的证据, 后再领取。2016年11月5日,原、被告共同与拆迁办签订《征收补偿协议书》,选择宅基地安置补偿方案,宅基地安置房购买权已由被告享有。讼争房屋的拆迁 ...
//www.110.com/ziliao/article-849237.html -了解详情
被告无权处分该房屋,该处分行为无效;本案所涉房屋是农村房屋,土地是集体土地,根据法律规定应属于无效合同。 二.法院查明 根据当事人陈述和经审查确认的证据, 后再领取。2016年11月5日,原、被告共同与拆迁办签订《征收补偿协议书》,选择宅基地安置补偿方案,宅基地安置房购买权已由被告享有。讼争房屋的拆迁 ...
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年9月25日,苗某与程父签订《房屋买卖合同(协议书)》,合同约定程父将某号院南部宅基地转让给苗某,成交价2.4万元。庭审中,程某子 意思一致的表示,但不得违反法律、行政法规的强制性规定,否则应属无效。农村土地除法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。宅基地属于农民集体所有,非集体经济组织成员 ...
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合同签定后,村委会按地产商的要求与当地政府土地部门签定《征收土地协议书》,同意该12000平方米土地征为国有,征地补偿标准按土地法规定的农地征收标准执行。 名为合作建房,实为转让土地,代建房款实际是土地转让款。《土地管理法》禁止农村集体土地转让用于非农业建设,因此合同无效。地产商同时主张,其12000 ...
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,并非原告所述未经村委会及政府批准;另外,在2001年1月20日双方签订合同后被告方支付33000元的购房款,自此至今对房屋实际占有使用,在上述10 买卖房屋协议书》无效; 2.驳回原告孙某、闫某其他之诉讼请求。 四、律师点评 房产律师靳双权认为: 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地 ...
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法律、行政法规强制性规定的合同无效。原被告所签之《买卖房协议书》的买卖标的物不仅是房屋,还包含相应的宅基地使用权。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利 违法建造的住宅发放土地使用证的规定,2004年以后该类房屋将不能办理过户登记,也即买受人不能有效取得房屋的所有权,房屋再次转让或拆迁时难以维护 ...
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买方所有;(3)屋内固定设施归买方永久使用,院内厕所、自来水、门牌号归买方所有;(4)转让价格为29000元整;(5)村委会承诺,买方一经使用此房即为本村的名誉村民身份 房产律师靳双权认为: 当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规的规定。胡某与李某就房屋签订的买卖协议书虽系双方真实的意思表示,但 ...
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、房屋不能买卖,遂冠以貌似合法一些的《合伙集资建房及房屋分配协议书》名称与上诉人签订合同。值得特别提到的是,从被上诉人筹措建房至房屋建设完毕始终, 着广大农民居者有其屋的社会功能,是农村土地管理制度的重要内容。对违反法律、行政法规以及相关国家政策的宅基地转让行为,以及其他变相导致农民丧失宅基地使用权的 ...
//www.110.com/ziliao/article-531334.html -了解详情
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