交房期限是否具备交房条件分别进行处理。 [问题二]关于买受人在合同约定期限届满之日起超过两年才请求出卖人办理所有权变更登记，是否超过诉讼 的住宅发放土地使用证和房产证。”2004年12月24日国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调，“加强土地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地”。 [北京市 ...
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约定交房期限是否具备交房条件分别进行处理。[问题二]关于买受人在合同约定期限届满之日起超过两年才请求出卖人办理所有权变更登记，是否超过诉讼 的住宅发放土地使用证和房产证。”2004年12月24日国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调，“加强土地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地”。[北京市 ...
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公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。 根据《河北省农村宅基地管理办法》第8条之规定：“农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布 的土地登记审批表中缺少上述凭证。 另外，该案涉及的土地依法属于不予办理土地登记的情形。 本案要求撤销的土地使用证是在原告与第三人李金旗离婚争议 ...
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依据，实际上，一审法院也认可的李某出具的“就由我姐姐李某某为户主全权办理”与上诉人补办证件时等的相关主张是完全一致的，此句再明白不过的普通 （2010）第316956号《集体土地使用证》的登记和发证行为并无不当 我国法律对宅基地是实行“一户一宅”的原则，根据法律规定符合一定条件的农村村民每户可申请一个 ...
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使用证，是其证明原始所有者身份的证据。如果曹先生或邱女士有政府部门颁发的集体土地宅基地使用证，根据北京的实践精神，法院一般也会保护该证持有人的利益，不确认房屋 4、农村房屋买卖合同被判决无效后的处理。 城镇居民购买农村宅基地被判无效，并不是简单的卖房者用原来的价格购回房子，这样既不公平又会加深社会矛盾 ...
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的农村宅基地也一并转移。关于本案农村房屋买卖合同的效力问题，首先，《中华人民共和国物权法》第一百五十三条规定“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地 十五条规定已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记”。可见，宅基地使用权可以转让，有条件的宅基地使用权转让不为法律所禁止 ...
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5平方米，按房屋现状交给乙方，其房屋产权等一切权利永久归于乙方”，“顶名办理的村民无权享受房屋的一切权利”。这些内容一审已经查明（见判决书第三页 3、国土资源部2004年234号文件规定：严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。 4、国务院办公厅《关于加强 ...
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原告孟某之夫吴某因病死亡。原告孟某在整理亡夫遗物办理相关手续时，发现亡夫吴某的土地使用证原件不知什么时间丢失。原告根据某国土资源局指示缴纳公告费申请补办土地 而当时第三人付平某刚满18周岁，根据《河南省农村宅基地用地管理办法》第八条第二款规定：（二）农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户 ...
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房屋拆迁安置补偿纠纷一审二审判决均被推翻 编者按：位于上海市闵行区华漕镇**村***号的农村宅基地房屋（以下简称被拆迁房屋）因析产、继承纠纷由原告吴丽敏、蒋 就相关权利人对该三套房屋所享有的交付请求权一并予以处理。 因被拆迁的***号宅基地土地使用权人为吴丽敏、蒋玉华，因此被拆迁房屋的所有人为吴丽敏 ...
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他是有诚信的话看他愿意给多少钱你，房子归他，他还是可以跟发展商那谈条件是拿房子还是拿钱的。 @大源：小产权房保障性差一些;不过买的人多， 用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税 ...
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