四万购房款。另经法院询问，程某1表示涉案院落现由其居住使用，并未进行翻建，集体土地建设用地使用权证亦由其控制。再查，涉案院落的《集体土地建设 应以宅基地使用权证为准。法院经相关工作人员核实查询，证实无相关宅基地申请审批材料。本案审理过程中，程某1申请对涉案房屋及院落价值进行鉴定，法院依法委托北京市xx ...
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再建，一切费用由乙方负责。5、如房屋需要翻建时，甲方须协助办理一切审批手续，建房费用由乙方负责。6、水电费及村内规定收取的其他费用由乙方按时 行政法规，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。农村房屋系村民经济组织成员基于特定身份，无偿从本集体经济组织取得宅基地后建造的房屋，用以保证本集体村民最基本的 ...
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4人，后先后因结婚，另行分配宅基地等原因离开老宅子。宋先生在1999年和2002年分两次新建及翻建10间房屋，因新农村改造，现其余兄弟姊妹3人要求 参考：宅基地使用权证书上的名字是否进行了变更，有无建房时期的三级审批表，出资情况能否进行证明等。最终，根据宋先生提供的证据和实际情况，法院支持了宋先生10 ...
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房屋院落买卖协议书》，将该房屋及院落处分给了张先生，该买卖协议虽未经村村委会审批，但该协议系双方真实意思表示，且合同签订后双方依约履行了各自的合同义务， 合同》，将其翻建后的房屋卖给付某人、蔡女士，因付某人拥有村集体经济组织成员身份和资格，故张先生将涉案房屋卖给付某人、蔡女士后，涉案宅基地重新流入了村 ...
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某系朝阳区城镇居民户口。房屋坐落于北京市通州区××村，该院落的《北京市土地登记审批表》编号为：×××，登记的土地使用者为韩某。 三、法院判决 1.一审 通过他人出资翻建房屋，给出资者使用，并从中牟利或获取房屋产权，是属“以其他形式非法转让土地”的违法行为之一。 根据法律规定，法院认为，农村宅基地属于 ...
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房屋院落买卖协议书》，将该房屋及院落处分给了张先生，该买卖协议虽未经村村委会审批，但该协议系双方真实意思表示，且合同签订后双方依约履行了各自的合同义务， 合同》，将其翻建后的房屋卖给付某人、蔡女士，因付某人拥有村集体经济组织成员身份和资格，故张先生将涉案房屋卖给付某人、蔡女士后，涉案宅基地重新流入了村 ...
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拆除，翻建成4间，约定每人两间。由王某三出资5万元，王某四监工。翻建后，房屋一直由王某四对外出租。王某四与吴某一系夫妻关系，婚后 对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。 宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的一项用益物权，具有专属性和经审批获得的属性。宅基地使用权并不能作为遗产继承，但宅基地因拆迁 ...
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合法是双方真实意思表示结果，且已经实际履行了20年，所有买受房屋已经翻建，原房屋已经灭失。故原告起诉没有法律依据。房屋买卖协议是1995年 了我户籍地村委会认可和涉诉房屋所在地村委会认可。现行法律没有对农民本人及其家庭买卖农村宅基地上房屋有限制性规定，所以本案房屋买卖不存在违反现行及当时正在生效的法律 ...
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后的《集体土地建设使用权》交付给被告，被告交清总房款。 后被告对房屋进行了翻建，并将一家三口人户口迁入该宅院。 关于原告主张的被告非某乡某村 也不是该村村民，根据我国有关土地管理的法律法规之相关规定，原告同样不具有审批农村宅基地的资格。 因此，法院在审理此案的过程中应充分考虑目前形成的事实现状，根据 ...
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享有者特定的成员身份密切相关，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。如何认定农村房屋连环买卖合同的法律效力，目前我国的法律法规及相关司法解释都没有明确规定， 后对房屋有无翻建、改建、扩建和装修等情形；四是要查明房屋出让有无经过审批、登记手续，集体经济组织对房屋买卖是否知情及对宅基地使用权持何种意见。 ...
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