拉倒，砸中李某的头部，造成李某头颅破裂，当场死亡。李某之妻因赔偿问题将吴某及房东叶某告到法院，要求两被告承担赔偿责任。 [判决]本案在审理过程 ，也应承担一定的民事赔偿责任。故法院按三方责任大小，依法作出上述判决。 当前，农村建房中，普通存在无资质人员承包工程的现象。通过上述案例，提醒人们在发包工程时 ...
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和第三人都不认识，何来集资建房之说！根据《最高人民法院关于经济合同的名称与内容不一致时如何确定管辖权问题的批复》规定：“一、当事人签订 不过户，不转移宅基地使用权”。 第二部分 关于适用法律错误 本案本质上属于城镇居民到农村建房或者买房，属于宅基地转让行为或者其他变相导致农民丧失宅基地使用权的行为，应 ...
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纠纷也日益增多。 日前，福建省厦门市海沧区人民法院就审理了一起“城乡合作”、在农村违法建房的案件。法院判决合同无效，所受损失双方各自承担一半。这起案件折射 宅基地的行为是不能得到法院支持的。从该案反映出的实际问题可知，城镇居民与农民合作建房无异于“空中楼阁”，存在很大的法律风险和政策风险。在出资人与 ...
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按实际使用面积进行登记； (3)1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照当地政府批准宅基地面积进行 并按照各地规定的面积标准重新进行确权登记。 11.怎样认定村民一户一宅的问题？ 对村民一户认定，原则是根据公安部门管理的户籍来认定。如果在 ...
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，可以按实际使用面积进行确权登记；1987年《土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行确权登记 ）人民政府审核，报县级人民政府审批，确权登记发证。 九、妥善处理农村违法宅基地和集体建设用地问题 违法宅基地和集体建设用地必须依法依规处理后方可登记。对于 ...
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，农村中祖传宅基地原房屋土地所有权证失效，土地收归农村集体所有，在已登记在他人名下的宅基地上建房，房屋所有权归谁呢？房与法苑房地产律师将通过一个很有代表性 ，其补偿数额以我院委托北京市朝阳区价格认证中心认定的房屋价值为据。 本案争议焦点问题之三：张乙夫妇是否对1号院内房屋进行侵害、应否予以赔偿。根据 ...
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的不同情况，可以根据实际情况依法确认合同的效力。这一指导意见充分体现了处理农村私房买卖问题既要尊重历史、又要照顾现实的原则。结合本案，原告1992年4月与 公信力。本案原告虽然并未履行登记程序，但刘娘府村公所批准其翻建房屋，并颁发建房用地证的行为，可以视为原告与骆家的房屋买卖行为履行了公示程序，符合 ...
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建房用地位置后进行的，但根据《中华人民共和国土地管理法》第三十八条关于农村居民建住宅使用耕地的，应“经乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准”的规定，本案 如实说明情况。由于这种安排是为了解决农村居民居住的实际问题和按合理利用土地资源的有关标准进行的，故一般都会得到批准。需建房户在报批过程中实际具备了 ...
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建房用地位置后进行的，但根据《中华人民共和国土地管理法》第三十八条关于农村居民建住宅使用耕地的，应“经乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准”的规定，本案 如实说明情况。由于这种安排是为了解决农村居民居住的实际问题和按合理利用土地资源的有关标准进行的，故一般都会得到批准。需建房户在报批过程中实际具备了 ...
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的不同情况，可以根据实际情况依法确认合同的效力。 这一指导意见充分体现了处理农村私房买卖问题既要尊重历史、又要照顾现实的原则。结合本案，原告1992年4月与 公信力。本案原告虽然并未履行登记程序，但刘娘府村公所批准其翻建房屋，并颁发建房用地证的行为，可以视为原告与骆家的房屋买卖行为履行了公示程序，符合 ...
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