房五间。后，又在此院落内加盖西房三间。1994年，延庆进行农村土地登记时候，该宅基地使用权登记在程M名下，该房屋也一直由程M及家人管理使用。2016年， ，也侧面的为建房提供了资金支持。张B夫妇提供的证人证言也能够证实，他们在购买建房材料过程中出力较多。而且原告也承认，在建房过程中，其余继承人也曾出过 ...
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先生交付购房款，魏先生交付房屋及宅院。沈先生购买房屋后并未到县级以上土地管理部门办理宅基地变更登记手续。沈先生户口原在甲市乙区Z镇XX村，于 诉讼请求。五、律师点评律师认为：违反法律或者社会公共利益的民事行为无效。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织 ...
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建国仍不服，向北京市高院申请再审，北京市高院最终裁定驳回再审申请。裁判要点宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定身份相联系，非集体经济组织 登记在争议院落并在争议院落居住，称其属于南街村村民，且为农民户口，有权利购买10号院。但是南街村委会出具的证明以及城关街道办事处出具的证明中均 ...
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房一套。后原告诉至法院要求被告返还上述小产权房。裁判要旨：（一审法院）农村的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。本案诉争的拆迁安置房 村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房”的规定而无效。例外情形：城镇居民在签订小产权房买卖合同后取得了该集体组织户口并经相关部门批准 ...
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房一套。后原告诉至法院要求被告返还上述小产权房。裁判要旨：（一审法院）农村的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。本案诉争的拆迁安置 本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房的规定而无效。例外情形：城镇居民在签订小产权房买卖合同后取得了该集体组织户口并经相关部门批准 ...
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生活。三女李娟于1985年5月到大理市某建筑公司工作，转为城市户口，于1990年和同单位职工结婚，购买了单位的福利房。四子李乙、五子李丙均已经结婚 不属于一社的成员，其在另一农村经济组织二社已经获得了宅基地，。李娟已经属于城市户口，不能获得农村宅基地。宅基地属于农村集体经济组织给本村村民的一种福利，两 ...
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生活。三女李娟于1985年5月到大理市某建筑公司工作，转为城市户口，于1990年和同单位职工结婚，购买了单位的福利房。四子李乙、五子李丙均已经结婚 不属于一社的成员，其在另一农村经济组织二社已经获得了宅基地，。李娟已经属于城市户口，不能获得农村宅基地。宅基地属于农村集体经济组织给本村村民的一种福利，两 ...
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。 1959年在张甲一家转为非农业户口。1984年土地法颁布，原房屋土地所有权证失效，土地收归农村集体所有，但根据相关政策、法规村委会作为农村宅基地规划、审批和管理部门维持 宅基地使用权与建房资金相结合而形成的附合物，即张乙夫妇出资购买的建房材料附合于张甲的宅基地上，应当由张甲取得房屋所有权。 其次， ...
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私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要》不适用赵某凌的身份，宅基地使用权不可能违法转让到其名下。 法院查明 孙某涛向一审法院起诉请求：1.确认 其祖业产，因双方买卖违反了禁止买卖农村房屋的强制性法律规定，主张合同无效。赵某凌则主张签约时为居民户口，购买宅院当年即将本人及家人户籍迁入该院落 ...
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本人出资出力完成建造，涉案被拆迁房屋内只有李某刚是涉案村集体组织成员，是属于农业户口，其个人具备房屋全部权利。李父、李母以及其他被告对涉案被拆迁房屋不享有任何 李某刚，李某刚也系8号院宅基地所在的农村集体经济组织成员；其次，李父、李母户籍属于非农业户籍，其已申请并购买经济适用住房，李父在拆迁前已去世， ...
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