买卖房屋未过户合同是否有效 【案情】：2010年8月8日，李某与林某签订了一份房屋买卖协议，协议约定李某将其所有的一套农村住房卖给林某 以房屋没有办理产权过户手续为由诉至法院，要求返还购房款。 【分歧】：对于本案涉及的房屋买卖合同是否有效，能否支持原告的诉讼请求，有两种不同意见。一种观点认为，原告林某 ...
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某仁没有过错,不应承担赔偿责任。李某仁不同意鉴定评估，而且鉴定报告无法区分房屋原状，故不应承担评估费。总的意见是，不同意原告的全部诉讼请求，请求依法驳回 判决结果提起上诉。北京市第二中级人民法院判决驳回上诉，维持原判。 现赵某桦以农村房屋买卖合同纠纷案由起诉孙某欧、李某仁，要求孙某欧返还购房款60万元 ...
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某仁没有过错,不应承担赔偿责任。李某仁不同意鉴定评估，而且鉴定报告无法区分房屋原状，故不应承担评估费。总的意见是，不同意原告的全部诉讼请求，请求依法驳回 判决结果提起上诉。北京市第二中级人民法院判决驳回上诉，维持原判。 现赵某桦以农村房屋买卖合同纠纷案由起诉孙某欧、李某仁，要求孙某欧返还购房款60万元 ...
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房屋怎么维权？房屋有质量问题的，属于开发商违约，业主可以要求开发商维修房屋，或者要求解除合同，同时主张开发商的违约责任。法律咨询：律师您好，我2011年10月份在富阳九龙一号富春鸿郡买了一套英式风格的叠排一套，（属高档小区，联排和叠排有 ...
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无效为由向法院起诉的现象屡见不鲜，本案就是非常典型的确认农村房屋买卖合同无效的案件。因为我国现行相关法律、法规之间尚存在矛盾之处，因此法院在具体 应做到具体问题具体分析。毫无疑问，本案的争议焦点就是原、被告之间的房屋买卖合同是否有效。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一 ...
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。比如：浙江义乌就出台了《义乌市农村宅基地使用权转让细则(试行)》等共9项宅基地改革实施细则。因此，宅基地房屋买卖合同是否有效，一定要看试点地区还是非试点地区 的，根据双方当事人的过错，适当予以支持。对于未纳入征收程序的，当事人签订买卖时间较长，或者买 受人已办理户口迁入手续等情形的，出卖人要求返还 ...
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集体组织落户，但尚未申报宅基地的，其与本农村集体组织内部成员签订的农村房屋买卖合同应当认定为有效。 (四)至于房屋买卖是否办理过户登记问题，这并不影响 出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 (三)法人或其他组织购买农村住房和宅基地的，因不具备宅基地使用权人主体资格，应认定无效; (四)无权处分 ...
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主体资格；二、史某威与赵某聪签订房屋买卖合同是否有效；三、史某威起诉确认其与赵某聪签订的农村房屋买卖协议无效是否已超过诉讼时效。下面分而论之。 一 至今，且周某花已经取得A村集体经济组织成员资格，享有A村宅基地使用权。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。赵某聪与周某花婚姻存续期间，赵某聪代表家人 ...
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主体资格；二、张某威与赵某聪签订房屋买卖合同是否有效；三、张某威起诉确认其与赵某聪签订的农村房屋买卖协议无效是否已超过诉讼时效。下面分而论之。 一 至今，且周某花已经取得A村集体经济组织成员资格，享有A村宅基地使用权。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。赵某聪与周某花婚姻存续期间，赵某聪代表家人 ...
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过户，被告拒绝。原告诉至法院。 分歧：本案争议焦点是国家对农村房屋买卖有所规定，本案买卖合同是否有效？ 原告操某某诉称，其妻具有该村村民资格，所购房屋属于 房屋买卖的有关规定，被告范某应协助办理过户手续，请求法院判决范某协助办理房屋过户。 被告范某辩称，原告操某某不具有该村村民资格，不符合国家对农村 ...
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