集体经济组织成员享有的权利，与特定身份相联系，不得随意转让。在房地一体的格局下，农村私有房屋买卖中，卖方名义上是卖房，实际是卖地，成员处分房屋的 信赖利益的损失，承担缔约过失责任。法院判决法院经审理后认为原被告签署的房屋买卖合同无效，印本合同取得的财产应当返还；不能返还或者没必要返还的应当折价补偿。有 ...
//www.110.com/ziliao/article-273630.html -了解详情
的房屋，即使买房人属于因征地而失地失去房屋的，村委会见证、付清房款入住数年等，仍存在合同无效的风险。 ③农村房屋买卖合同无效认定后，因为双方当事人都有过错， 很长时间，也因为违反了国家法律政策而合同无效，腾退房屋。所以买房人在购房前一定要看出卖人的私有房屋产权证书和土地使用权证书，确定是否属于宅基地上 ...
//www.110.com/ziliao/article-551221.html -了解详情
房屋造成了重大的财产损失。根据《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》的规定，原告张三诉求：判令 房需交纳的购房款484000元，差价款1373390元。同日，村民委员会与李四签订《房屋安置协议》，约定：乙方选择一居室一套、二居室两套；交纳的购房款 ...
//www.110.com/ziliao/article-874812.html -了解详情
9月6日，李明通过链家中介公司与刘强签订了《北京市存量房买卖合同》（经纪成交版），约定购买朝阳区百子湾路X号5幢2 买卖纠纷律师 二手房纠纷律师 房屋买卖律师 二手房律师 农村私有房屋买卖纠纷律师 二手房屋买卖纠纷律师 农村房屋买卖合同纠纷律师 房屋买卖纠纷律师 北京朝阳房产律师 朝阳房产律师 北京 ...
//www.110.com/ziliao/article-224673.html -了解详情
一直没有办理产权变更手续。所以请求法院判令我和姜先生签订的房屋买卖合同无效，姜先生将诉争房屋退还给我。 二、被告辩称 被告姜先生答辩称：2008年我购买 管理法》第62条第2款的规定，同村的村民可以相互转让农村宅基地房屋。田先生和姜先生签订的房屋买卖协以是真实的意思表示，并没有违反法律的强制性规定，虽 ...
//www.110.com/ziliao/article-730174.html -了解详情
元。合同签订后至2002年12月3日前，原、被告双方向枝江市土地管理局提交了房屋过户登记的相关材料，枝江市土地管理局于2002年12月11日发给雷某某枝江集建 中，有三种不同的观点：一、认为此案系合同纠纷，其依据是买卖农村私有房屋发生的所有权转移，当地规定要办理房屋登记手续的，以办理完该手续为准；尚未 ...
//www.110.com/ziliao/article-43828.html -了解详情
元。合同签订后至2002年12月3日前，原、被告双方向枝江市土地管理局提交了房屋过户登记的相关材料，枝江市土地管理局于2002年12月11日发给雷某某枝江集建 中，有三种不同的观点：一、认为此案系合同纠纷，其依据是买卖农村私有房屋发生的所有权转移，当地规定要办理房屋登记手续的，以办理完该手续为准；尚未 ...
//www.110.com/ziliao/article-39972.html -了解详情
但经新中国成立后，土地的所有制变更为国家所有及农村集体经济组织所有的二元所有制结构，即在我国领域内，不允许土地私有。根据我国《土地管理法》第三条之规定， ：第一，对于发生在本乡（镇）范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。第二，对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员的， ...
//www.110.com/ziliao/article-377994.html -了解详情
了农民的住宅不得向城市居民出售的相关法规，王某是非农村户口，应视为城镇居民，因此该房屋买卖合同无效。 二、法无禁止即可行，我国法律没有禁止农村房屋 原材料等不动产和动产享有所有权的规定，农村房屋是农村居民合法的私有财产，作为农村房屋所有权人的农村居民，完全可依法对其房屋行使包括处分权在内的所有权。 二 ...
//www.110.com/ziliao/article-144362.html -了解详情
观点。 对第一种观点，我国《合同法》规定了违反法律、行政法规强行性规定的合同无效。强行性规定即强行性规范，强行性规范包括强制性规范与禁止性规范，强制性规范是指 建房用地条件。”根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能无效。但我们知道未发生 ...
//www.110.com/ziliao/article-43602.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务